Kernsaniertes Altstadthaus - in der Lüneburger Baukunst Zuhause!

Modern, minimalistisch & perfekt inszeniert Dieses Altstadthaus begeistert durch eine gelungene Kernsanierung! Mit viel Geschmack und modernem Luxus ist hier ein behagliches Zuhause entstanden, um dass man Sie beneiden wird. Das Haus wurde 2023 vom Bauträger provessionell saniert. Die privaten Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail das Haus technisch und in der Ausstattung zum wohl schönsten Altstadterlebnis auf kleinem Raum werden lassen! Der Lebensmittelpunkt des Hauses ist das Erdgeschoss: die luxuriöse Küche schafft die Basis für echtes Kochvergnügen, gemütliche Stunden verbringen Sie hier unter hohen Decken und mit Blick auf historische Elemente des Hauses. Der überdachte Außenbereich kann durch 3 Jahreszeiten als Esszimmer dienen und im Garten wird gegrillt und entspannt. Mit Kräuterbeet, Terrassen, Rasen und Gartenhaus ein Innenhof mit Sonne und herrlichem Altstadtflair. Für das Gästezimmer/ Büro und ein kleines Schlafzimmer ist im 1. Obergeschoss gesorgt. Wer im Badezimmer Luxus und modernes und geschmackvolles Design erwartet, dass stilvoll auf das historische Flair abgestimmt ist, wird hier in gleich 2 Bädern glücklich. Der perkte Raum für Filmeabende erwartet Sie im Dachgeschoss. Dort wurde auch maßgeschneidert ein 2. Büro geschaffen, dass für Videokonferenzen im Job der perfekte Rückzugsort ist. Erörterung und Zusammenstellung der Flächen: Kellergeschoss: ca. 14 m² Nutzfläche vollsaniert, 2 Räume Erdgeschoss inkl. überdachter Terrasse: ca. 48 m² zzgl. offener Terrasse: ca. 11 m² (Wohnfläche Erdgeschoss gem. WoFlV 45 m²) Obergeschoss: ca. 29 m² Dachgeschoss: ca. 23 m² (gem.WoFlV ca. 14 m²) Das perfekte Zuhause für Stadtmenschen, die statt vieler Quadratmeter ein puristisches, wohnliches Flair im kernsanierten Altstadthaus suchen.

Gerne informieren wir Sie in unseren weiteren Gesprächen nach dem Herunterladen des Exposés über die Details der professionellen Kernsanierung. Es liegen viele Unterlagen über die bauliche Profileistung und die technische Ausstattung vor. Wir liefern Baupläne und -genehmigungen, sowie Unterlagen zum Senkungsgebiet und die Statik des Hauses. Eine solide Basis für Ihre Kaufentscheidung. Für heute avisieren wir, dass das denkmalgeschützte Stadthaus professionell hochwertig saniert und ausgestattet wurde. Technisch begeistert die Immobilie mit einer exklusiven Einbauküche, DSL-Anschluß, Datenkabeln in allen Etagen, der möglichen Fernsteuerung von der Waschmaschine bis zum Licht und eine Alarmanlage für das sichere Gefühl und den bisher nicht erforderlichen Schutz. Im Alltag können Sie sich an den edlen Fußböden erfreuen und die beiden geschmackvollen Bäder genießen und die vielen Details wie die stilvollen Türen und die besonders gelungenen, hochwertigen Kasten-Fenster. Da im Leben und im Zuhause gemeinsam Kochen und Tafeln etwas besonders Schönes ist, wurde hier eine Küche eingebaut, die selbst höchsten Kochansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich überraschen und verzaubern von Ihrem neuen Zuhause!

Bitte lassen Sie uns Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Adressdaten,Telefonnummer und E-Mailadresse zukommen. Sie erhalten kurzfristig das Exposé mit detaillierten Objektunterlagen übersandt. Sobald Sie die AGB, Datenschutzbestimmungen etc. bestätigt haben, stellen wir Ihnen den virtuellen Rundgang zur Verfügung, damit Sie die Immobilie direkt auf diesem Wege besichtigen können. Die Bau- und Finanzierungsunterlagen folgen nach unserem ersten persönlichen Kontakt. Wir freuen uns, wenn Sie mit diesem einmaligen Altstadthaus die passende Immobilie für sich finden.