Erstbezug-23 min bis Kölner Innenstadt!

Im Herzen von Frechen entsteht mit dem Neubauprojekt Wolf Höfe moderner und attraktiver Lebensraum. Frechen begeistert durch ein urbanes Stadtleben und die Nähe zur Natur. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Köln macht die Wolf Höfe zum außergewöhnlichen Wohnort für Pendler und alle, die auf die Nähe zur Großstadt Köln nicht verzichten möchten. Die Stadtbahnhaltestelle "Frechen, Kirche" ist fußläufig ca. drei Minuten entfernt. Von dort erreicht man die Kölner Ringe in ca. 23 Minuten. Durch mannigfaltige Bus und S-Bahn-Linien besteht ein umfangreiches Angebot des ÖPNV. Die Autobahn A1 ist über eine eigene Anschlussstelle schnell erreicht. Ein weiterer Teilanschluss an die A4 ist ebenfalls vorhanden und wird nach derzeitiger Planung in den kommenden Jahren weiter ausgebaut. Die unmittelbar angrenzende Fußgängerzone Frechens überzeugt mit einem umfangreichen Angebot des täglichen Bedarfs und lässt keine Wünsche offen. Mit den Wolf Höfen entsteht ein nachhaltiger Wohlfühlort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer einzigartigen Lebensqualität für Jung und Alt. Für weitere Infos siehe: www.wolf-hoefe.de

Die Wolf Höfe bestehen aus einem Ensemble mit 7 barrierefreien Mehrfamilienhäusern und insgesamt 61 Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen. Das Neubauprojekt begeistert durch eine moderne Architektur, eine nachhaltige Bauweise, eine smarte Ausstattung sowie eine großzügige Bepflanzung der Außenanlagen entlang der Quartiersachse. Die Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen Grundriss, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und modernste Haustechnik. Die Gebäude werden als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllen somit höchste energetische Anforderungen. Das Baufeld ist nahezu vollständig unterkellert und bietet mit einer eingeschossigen Tiefgarage insgesamt Platz für 128 Stellplätze. Alle Stellplätze verfügen über eine eigene E-Mobilitätsvorrichtung. Der Aufzug erstreckt sich durch das gesamte Gebäude, von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss. Die gemütliche ca. 61m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein offenes Ensemble aus Wohn-Ess-Zimmer und Kochbereich, das zu einem luftigen Raumgefühl beiträgt. Angrenzend an den offenen Wohnbereich erschließt sich ein großzügiges, helles Schlafzimmer. Die Dusche im Bad ist schwellenlos. Die vorhandene Lichtkuppel in der Wohnung erhellt die Räume zusätzlich. Der Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend zusätzlichen Stauraum. Den nach Süden ausgerichteten Balkon erreicht man über den offenen Wohnbereich. Im Kellergeschoß gibt es einen zusätzlichen Abstellraum sowie Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Die im Grundriss eingezeichneten Einrichtungssymbole/Möbelsymbole dienen als maßstabsgetreue Darstellungen dazu, die Raumgröße zu verdeutlichen und Nutzungsmöglichkeiten zu visualisieren. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt in Kürze- Vermietung ab 05/2026 möglich.

Interessenten werden gebeten via Kontaktformular folgende Auskünfte mitzuteilen: - Wie viele Personen beziehen die Wohnung? - Alter - monatlich zur Verfügung stehendes Nettoeinkommen aller Personen - Arbeitgeber (befriste/unbefristete Anstellung) - derzeitige Anschrift Bei einer Einladung zum Besichtigungstermin sind überdies folgende Unterlagen mitzubringen: * letzte drei Gehaltsabrechnungen in Kopie * Arbeitgeberbescheinigung mit Auskünften a) seit wann die Anstellung besteht b) wie viele Stunden regelmäßig gearbeitet wird c) befristete oder unbefriste Anstellung d) ob arbeitgeber- bzw. arbeitnehmerseitig die Kündigung des Arbeitsverhältnisses vollzogen wurde. * Schufa-Auskunft (nicht älter als sechs Monate) * Mieterselbstauskunft (Auszufüllen nach Besichtigungstermin)