2-Fam.-Haus mit Wintergarten für Familien mit Platzbedarf in sehr guter Lage von Maschen-Heide

- Gepflegtes Einfamilienhaus in Seevetal–Maschen, ideal für Familien, die großzügig wohnen und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen - Baujahr 1976, solide Bausubstanz und angenehmes Wohnambiente auf zwei Etagen - Ca. 170,44 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und insgesamt 5 Zimmern - Drei-vier Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume - Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag – gerade bei mehreren Personen im Haushalt - Wintergarten mit Fußbodenheizung als erweiterte Nutzfläche - Teilunterkellert: praktische Zusatzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby oder Stauraum - Großzügiges Grundstück mit ca. 1.502 m² – viel Raum für Garten, Spielbereich, Ruheplätze und individuelle Gestaltungsideen - Einbauküche im EG und offenen Küche mit Tresen im DG : kommunikatives Kochen und Wohnen in einem einladenden Konzept - Fliesenboden: pflegeleicht, langlebig und ideal für stark genutzte Wohnbereiche - Sonnige Terrasse vorhanden – perfekt für Frühstück in der Sonne, Grillabende und entspannte Stunden im Freien - Loggia im OG vorhanden – zusätzlicher Rückzugsort mit Blick ins Grüne - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung (flexibel planbar) Traumhafte Lage!!!!! Ideal für Familien, die ein idyllisches Zuhause suchen!

Massiv gebautes EFH mit großem Teilkeller Bj. ca. 1976, ca. 170 m² Wohnfläche 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, 2 Küchen, großes Wohn-/Esszimmer im EG, Balkon und Loggia Wintergarten Bj. ca. 1997 mit Fußbodenheizung (ca. 20 m² Nutzfläche) Einbauküche von 2017 im EG Großer imposanter Kachelofen in EG (Grundofen), Kamin Kaminkassette wird erneuert im DG Holzfenster teilweise erneuert, 2 Dachflächenfenster erneuet aus Kunststoff Wand- und Deckenvertäfelungen, Markise Bodenbeläge Fliesen, Laminat und Teppichboden Elektrisches Hofeinfahrtstor und Pforte Erneuerte Außenpflasterung teils mit Granit Kanalanschluss von 2004/2005 Gasheizung Buderus von 2014, Brennwerttechnik Keller- und Geschosstreppe Kunststein Doppelcarport, div. Schuppen. 3 PKW Stellplätze Regenwasserzisternen mit viel Fassungsvermögen Grundstück 1.502 m², Zuwegung über Privatweg mit Nachbarschaftsverein Sackgassenlage

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung und ist von den Käufern an die Immo-Konzepte GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB). Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten und Flächenangaben stammen vom Verkäufer. Die Immo-Konzepte GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch die Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Der Grundriss im Dachgeschoss weicht von der Baugenehmigung ab, daher kann die Wohnfläche abweichen. Wir weisen darauf hin, dass im Energieausweis das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 2013 angegeben ist. Gem. vorliegender Bescheinigung des Schornsteinfegers ist das Baujahr aber 2014. Die Angaben stimmen also nicht überein. Aufgrund der uns anvertrauten Vermögenswerte, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihrer Anfrage nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten nachkommen können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Bei dem Kauf einer Immobilie benötigen Sie einen zuverlässigen und kompetenten Finanzierungspartner, denn gerade bei einer Baufinanzierung ist es wichtig eine individuelle Lösung zu finden. Wir bieten Ihnen die beste Baufinanzierung und beraten Sie ganz unabhängig.