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Online seit: 15.02.2026

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Kulkwitzer See

04207 Leipzig

650 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheKabel TVprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	650 €
Warmmiete:	850 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	200 €
Kaution:	1.300 €

Wohnfläche:	69,35 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1985
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	16.02.2026sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	03.04.2020
Gültig bis:	2030-04-03
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1985

Standort

04207 Leipzig

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen Fahrradraum sowie Kellerräume . Jeder Wohnung wird ein zur Kellerraum zur kostenlosen Nutzung zugeordnet. TV und Gegensprechanlage sind im Objekt vorhanden. Ein Fahrstuhl befindet sich nicht im Haus. Balkone sind am Haus teilweise zur Hofseite aber auch zur Parkfläche ausgerichtet

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - inliegendes Bad - ohne Fahrstuhl - Fahrradraum, Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses. Alle Räume sind mit einem Vinylbelag in moderner Holzoptik ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangt man in die Küche. Die Küche ist mit einer EBK ausgestattet. Der WM-Anschluss befindet sich in der Küche Alle Räume bieten ausreichend Platz und Stellplatzmöglichkeiten. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das innenliegende Bad ist neu gefliest und mit einer Dusche, Waschbecken und WC sowie Spiegelschrank ausgestattet.

Grundriss

Lage

Das Wohnhaus befindet in Leipzigs westlichem Vorort Grünau, und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden. Der bekannte Kulkwitzer See liegt im benachbarten Naherholungsgebiet, das man in ca. 10 Gehminuten erreicht. Es bestehen gute Anbindungen zur A 9 und A 38 und an die Bundesstraßen B 86 und 186. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle Richtung Leipziger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sin ausreichend vorhanden.

Sonstiges

Weitere Information zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.. Besichtigungen werden nach vorheriger Absprache vorgeniommen,

Dokumente

Grundriss zur Wohnung WE 09.pdf

Baumgartl Immobilien & Verwaltung

Frau Kristina Baumgartl

Impressum

Exposé-ID: 29613886 | Referenz-ID: Am,Grund / WE 09

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