


Online seit: 16.02.2026
Einfamilienhaus unterhalb der Burg in Münzenberg
35516 Münzenberg295.000 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
137 m²
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
Balkon / TerrasseKellerKabel TVAbstellraumGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
| Käufercourtage: | 3,57 % |
| Angaben zur Provision: | Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Beschreibung
Ein Haus in einmaliger Lage.
Durch die Hanglage betritt man den Kellerbereich von der Vorderseite.
Hier stehen ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit WC, ein Abstellraum, der Tank- und der Heizungsraum zur Verfügung.
Der Hauptwohnbereich befindet sich mit einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Wohnküche, einem Kinderzimmer, einem Balkon und einem Schlafzimmer im Obergeschoss.
Das Dachgeschoss wurde bereits mit einem Vorraum und einem großen Schlafzimmer ausgebaut. Hier könnten noch ein weiteres Zimmer und ein Bad auf ca. 35m² ausgebaut werden.
Neben der Terrasse befindet sich ein Schuppen für die Gartengeräte.
Das Nachbargartengrundstück mit 427m² könnte evtl. dazu erworben werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Nebengebäude
Die Ölzentralheizung und die Holzfenster mit Isolierverglasung sind von 1984.
Das Dachgeschoss wurde komplett ca. 14cm gedämmt.
Lage
Ruhige Lage direkt unterhalb der Burg in Münzenberg. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Bäcker, Gaststätten, eine Reitanlage und eine Sporthalle sind vor Ort. Zum Autobahnaschluß sind es 2,5km, Einkaufsmärkte sind in 4 km Entfernung in Gambach und in Rockenberg, nach Butzbach sind es 8km, dort ist jegliche Infrastruktur vorhanden, nach Friedberg/Bad Nauheim sind es 18 km.
Sonstiges
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Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Schwendt & Rauschel Immobilien oHG
Frau Nicole Bremen
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 06031 7300-40
- Fax: 06031 7300-73
- Telefonisch (Mobil): 01573 1450939
Exposé-ID: 29614803 | Referenz-ID: SUR004586
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