Erstbezug: Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Weitblick & 2 TG-Stellplätzen in Heilbronn

Diese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2025 und steht nun zum Erstbezug bereit. Das Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur, eine nachhaltige Bauweise sowie einen komfortablen Aufzug, der alle Etagen barrierefrei erschließt. Auf großzügigen 78,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Bodentiefe Fenster schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und eröffnen den Zugang zum Balkon, von dem sich ein beeindruckender Weitblick über Heilbronn genießen lässt. Hier können Sie entspannte Stunden mit besonderem Ausblick verbringen. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, das eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre unterstreicht. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmäßige Behaglichkeit, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit hochwertigen Küchengeräten von Bosch ausgestattet – ideal für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer begehbaren Dusche, einem Bidet sowie einer modernen Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Eine integrierte Lüftungsanlage zur Entfeuchtung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Auch energetisch entspricht die Immobilie höchsten Ansprüchen: Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die nachhaltige und effiziente Energienutzung gewährleistet. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit eigener Wallbox für Ihr Elektrofahrzeug – komfortabel und zukunftsorientiert. Diese Immobilie vereint

• Neubau-Mehrfamilienhaus (Baujahr 2025) – Erstbezug • 1. Obergeschoss mit Aufzug • Barrierefreier Zugang zur Wohnung • 78,5 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Zwei gut geschnittene Schlafzimmer • Hochwertiger Echtholzparkettboden in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen • Bodentiefe Fenster für helle, lichtdurchflutete Räume • Elektrische Rollläden • Balkon mit Weitblick über Heilbronn • Moderne Einbauküche • Markengeräte von Bosch • Tageslichtbad mit Fenster • Begehbare Dusche • Bidet • Separates WC • Kontrollierte Lüftungsanlage zur Entfeuchtung • Energieeffiziente Beheizung über Luft-Wärmepumpe • Zwei Tiefgaragenstellplätze • Eine Wallbox für Elektrofahrzeug • Kleines, gepflegtes 6-Parteien-Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre

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