Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit Westgarten und Ausbau-Potenzial.

Dieses Reihenmittelhaus, im Jahr 1954 erbaut, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf zwei Ebenen ein angenehmes und funktionales Wohnambiente für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich nach einem eigenen Zuhause sehnen. Die Immobilie befindet sich auf einem rund 165m² großen Grundstück, wobei ein separates Grundstück mit ca. 36 m² – ideal zum Abstellen eines Fahrzeugs – in unmittelbarer Nähe und in der Gesamtgrundstücksfläche bereits enthalten ist. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt Sie in das einladende Wohnzimmer, das mit Laminatboden ausgestattet ist. Hier können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbracht werden. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die über eine Einbauküche verfügt und Raum für das alltägliche Kochen bietet. Ein Duschbad mit WC und Waschtisch auf dem Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und für eine praktische Nutzung im Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer mit Holzdielen zur Verfügung. Sie bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschtisch. Die Holzdielen im 1. Obergeschoss verleihen den Räumen einen klassischen Charakter. Die Kunststofffenster sind mit Doppelverglasung und Jalousien versehen, was beim Energiesparen hilft und ein angenehmes Raumklima ermöglicht. Die Ausstattung steht mit Ihrem einfachen, zweckmäßigen Standard für Langlebigkeit und Alltagstauglichkeit. Das Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) wird zur Zeit als Hobbyraum genutzt, bietet aber auch die Möglichkeit dies ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen umzugestalten bzw. auszubauen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Vollkeller, der ausreichend Platz für Lagerungsmöglichkeiten, einen Hauswirtschaftsraum oder einen kleinen Werkstattbereich gewährt. Der Garten am Haus ist nach Westen ausgerichtet und lädt die Bewohner dazu ein,

EG - Wohnzimmer mit Laminat - separate Küche mit Einbauküche - Duschbad mit WC und Waschtisch OG - 2 Schlafzimmer mit Holzdielen - Wannenbad mit WC und Waschtisch - Holz Dielen im 1. OG - Kunststoff Fenster mit Doppelverglasung und Jalousien aus 1996 - Fassade mit Vollwärmeschutz - Kaminzug vorhanden - Dachgeschoss als Ausbau-Reserve - voll Unterkellert - Garten mit Westausrichtung - separates Grundstück (ca. 36m² in der Gesamt-Grundstücksgröße beinhaltet.) in der unmittelbaren Nähe zum abstellen des Fahrzeuges - dezentrale Elektroheizungen und zentraler Warmwasserboiler