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    Online seit: 19.02.2026

    Charmante 3-Zimmer Wohnung mit großzügigem Balkon in Heilbronn, Zentralnah wartet auf Sie!

    Wartbergstraße 8/3, 74076 Heilbronn
    1.390 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    86 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerWG geeignetEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneFahrradraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.390 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 95 €
    Nebenkosten: 258 €
    Kautionstext: 3 MKM

    Standort

    Wartbergstraße 8/3, 74076 Heilbronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit vom Heilbronner Stadtzentrum. Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug bequem zu Ihrer Wohnungstüre. Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in Verbindung mit einer hochwertigen Küche. Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon der Wohnung, die Ihnen einen traumhaften Blick über Heilbronn bietet. Das moderne Badezimmer lässt zudem keine Wünsche offen. Es verfügt über eine großzügige Regendusche und eine eingelassenen Badewanne. Das Gäste-WC befindet sich direkt nebenan. Abgerundet wir das Angebot noch mit einem Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung. Durch die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Die Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen werden Sie begeistern!

    Ausstattung

    - Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,58m - Innenwände Q3 gespachtelt mit Vlies Tapete und in den Bädern Filz Putz - Bodentiefe Fenster - Terrassen/Balkone/Dachterrassen mit Natursteinbelag - großformatige Fliesen (60cm x 60cm) - Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen - Abschließbares Kellerabteil - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein - Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Batteriespeicher - Be- und Entlüftungsanlage mit Aktivkohlefilter - Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung - Elektrische Handtuchheizkörper - Regendusche für ein angenehmes Duscherlebnis - Türsprechstation/Türöffner mit Farb-Bildschirm - Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Bosch - Elektrische Außenjalousien mit Z-Lamellen - Fahrradraum - Hauseigene Paketbox - Aufzug

    Lage

    Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.

    Sonstiges

    Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wurde bereits mit 50,00 € in der Gesamtmiete berücksichtigt. Bei Bedarf können gerne Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Diese belaufen sich auf 95,00€ pro Stellplatz und Monat. Melden Sie sich noch heute bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
    Logo Frau Shanel Ratz

    Neufeld Immobilien GmbH

    Frau Shanel Ratz

    Impressum

    Exposé-ID: 29618531  |  Referenz-ID: WA_8/3.10


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