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    Online seit: 19.02.2026

    Historisches Juwel sucht Visionäre: Stadthaus mit Seele, Wintergarten & Parkgrundstück

    06493 Ballenstedt
    80.000 €
    Kaufpreis
    10.0
    Zimmer
    204 m²
    Wohnfläche
    572 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKabel TVDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaufpreis: 80.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
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    Standort

    06493 Ballenstedt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Hinter der dekorativen Fassade dieses charmanten Stadthauses verbirgt sich ein wahrer Schatz, der darauf wartet, aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst zu werden. Das teilweise in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Gebäude besticht durch seine authentische Substanz und den unverfälschten Originalzustand. Schon beim Betreten wird man von der Geschichte des Hauses empfangen: Prachtvolle Original-Türen mit historischen Beschlägen und großzügige Raumfluchten zeugen von der Handwerkskunst vergangener Tage. Auf insgesamt drei Etagen bietet das Haus eine beeindruckende Wohnfläche, die Raum für mutige Wohnträume oder kluge Investitionskonzepte lässt. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen, fast parkähnlichen Garten freigibt – eine grüne Oase der Ruhe mitten in der Stadt.

    Ausstattung

    Originale Fachwerk-Elemente und historische Holztüren Großzügige Raumaufteilung über 3 Stockwerke – ideal für Familien oder Ferienwohnungen. Großer Wintergarten mit Blick über die Stadt und in die Natur. Ein für Stadtverhältnisse außergewöhnlich großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Das Objekt ist unsaniert mit vielen originalen Details. Voll unterkellert mit Zugang zum Garten. Das Objekt befindet sich im Teil-Denkmalschutz (Dach und Fassade zur Straße).

    Lage

    Die Stadt Ballenstedt – die Wiege Anhalts – ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes. Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt „thront” das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den „Gartentraum” Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt zudem am Radwanderweg R1, sodass Sie mit dem Fahrrad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18-Loch Golfanlage ist im ca. 2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn A36 ist ca. 10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca. 15 km entfernt.

    Sonstiges

    Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Irrtümer, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. In diesem Exposé wurden einzelne Fotos der bewohnten Räume digital nachbearbeitet. Hierbei wurden persönliche Gegenstände zur Wahrung der Privatsphäre unkenntlich gemacht und Helligkeit bzw. Farbwirkung optimiert. Grundriss, Zuschnitt und Größenverhältnisse der Räume sind davon nicht betroffen.
    Logo Herr Ulf Bergmann

    Grundstein Immobilien GmbH

    Herr Ulf Bergmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29618753  |  Referenz-ID: 10989 UB


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