Toplage im Olympiadorf: Großzügiges Wohnen mit traumhafter Aussicht.

Das Olympiadorf in München ist einzigartig, es steht als Ganzes unter Denkmalschutz und hat sich in den letzten Jahren zu einer ungemein gefragten Wohngegend entwickelt. In einer der besten Lagen innerhalb des Areals steht nun diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung: direkt nach Süden ausgerichtet, mit einem phantastischen freien Blick zum Olympiapark und Olympiastadion. Bezugsfrei! Die Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 107 m² eine traumhaft großzügige, luftige Wohnatmosphäre und begeistert auf den ersten Blick durch eine ausgewählte Ausstattung. Die modernen weißen Türen und der Parkettboden aus Ahorn verleihen der Wohnung ein zeitlos elegantes Flair. Und dank der großen Fensterflächen wirken die Räume wunderbar hell und freundlich. Betreten Sie das große Wohnzimmer, das mit seiner raumbreiten und bodentiefen Fensterfront zur Südseite herrlich lichtdurchflutet wirkt. Herrlich - die vorgelagerte Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie hier Ihre private Stadtoase mit einem imposanten Ausblick auf den Olympiapark und das Olympiastadion. Ein wahrer Traum, nicht nur für die Sommerzeit! Das neben dem Wohnzimmer liegende Zimmer besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse und ist aufgrund des Schnitts ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer geeignet. Ein weiteres Schlafzimmer, die Küche und der Essbereich sind nach Norden ausgerichtet. Das Nord-Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein großes Bett und einen üppigen Kleiderschrank. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die Elektrogeräte sind z. T. neuwertig. Der separate Essplatz, hier mit einer Eckbank traditionell und gemütlich gestaltet, befindet sich neben der Küche in der Diele. Die geräumige Diele teilt sich in Essdiele und Entrée, wobei deren besondere Gestaltung sofort ins Auge fällt: Hochwertige Einbauten, Wandverkleidungen und Spiegelwände aus edlem Mahagoni Holz entfalten eine vornehme Eleganz. Im Entrée wird das feine

WOHNUNG - 3. Obergeschoss, mit Aufzug - 3,5 Zimmer, Aufteilung veränderbar - ca. 107 m² Wohnfläche (ca. 99 m² + ca. 8 m² Zusatzfläche*, aufgeteilt in Kammer, Einbauschrank, Ankleide) - Traumhafte, große Terrasse Richtung Süden - Großes Wohnzimmer - Großzügiges Schlafzimmer - Geräumiges Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer - Separate Küche, mit Einbauküche - Essplatz offen in der großzügigen Diele - Badezimmer und Gäste-WC beide kernsaniert, topmodern in Weiß mit anthrazitfarbenem Bodenfliesen - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Waschmaschinenanschluss - Türen und Türrahmen (Zargen), komplett erneuert, hochwertige Ausführung - Parkettboden (Ahorn), gut gepflegt - Diele / Flur mit stilvoller Wandverkleidung, Spiegelwänden und Einbauschrank aus edlem Mahagoni-Holz, stylische Deckenverkleidung mit Deckenspots - * Die Zusatzfläche ist gepachtet/gemietet von der WEG, mtl. ca. € 80 SONSTIGES - Eigener Kellerraum - Abschließbarer Garagenstellplatz auf der Parkebene (zusätzlich zu erwerben für € 34.000) HAUS - Unter Denkmalschutz stehendes Gebäude, terrassenförmig angelegt - Zugang zum Haus barrierefrei - Bevorzugte Lage im Olympiadorf, mit einzigartigem Flair - Außenbereich mit Grünanlagen, großzügig gestaltet - Haus inkl. Gemeinschaftsflächen wirken gepflegt. - Aufzug, erneuert - Modernisierte Fernwärmeheizung

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber oder ggf. von Dritten erteilten Auskünften. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr, insbesondere wurde die Wohnfläche nicht von uns selbst berechnet oder überprüft. Dargestellte Grundrisse bzw. Grundriss-Skizzen sind nicht 100% maßstabgerecht und gleichfalls ohne Gewähr. Das Angebot als solches ist freibleibend, Änderungen, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass alle unsere Texte, Bilder, Graphiken etc. urheberrechtlich geschützt sind. Bilder/Fotos können mit KI bearbeitet sein. FELDMANN IMMOBILIEN - Ihr privater Immobilienmakler für München und Umgebung. Vom FOCUS empfohlen als einer der TOP-Immobilienmakler Deutschlands 2017 bis 2026 und Gold-Partner bei Immobilienscout. Unser Service-Plus: Marktwertermittlung Ihrer Immobilie, Handwerker-Netzwerk, Immobilienverwaltung u.v.m. Auch Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen, ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück. Das Feldmann Team garantiert Ihnen eine professionelle Durchführung des Verkaufs oder der Vermietung - absolut stressfrei für Sie. Gerne stellen wir Ihnen unseren Komfort-Service für Eigentümer unverbindlich vor. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin, gerne telefonisch unter 08954577880.