Charmante Wohnung in Altbau mit besonderem Flair, komplett möbliert!

Diese charmante, lichtdurchflutete Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss eines 3 Parteien Hauses im Aachener Südviertel ist ab dem 01.08.2026 frei. Das Haus hat eine sehr schöne historische Fassade mit Sprossenfenstern. In der ersten Etage liegt diese attraktive Wohnung mit besonderem Flair! Hier steht Ihnen eine ganz individuell gestaltete Wohnung mit einem großzügigem Wohn-Schlafraum und eine Wohnküche mit hohem Aufenthaltswert zur Verfügung. Die Küche ist Ende 2023 eingebaut worden. Beide Räume sind aufgrund der großen Fenster außerordentlich hell und zudem gibt die luxuriöse Deckenhöhe von 3,40 den Räumlichkeiten eine zusätzliche Großzügigkeit. Die Wohnung strahlt Atmosphäre aus, die Ihnen schon im außergewöhnlich hellen, durch ein Oberlicht belichtetem Treppenhaus auffallen wird. Der Fahrradkeller sowie die Waschküche werden von den Hausbewohnern gemeinsam genutzt. Der große Fahrradkeller hat einen Zugang seitens des Vorgartens und bietet viel Abstellfläche. In der geräumigen Waschküche ist ausreichend Stell-und Trockenfläche.

Diese außergewöhnlich schöne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und ist besonders hell und freundlich eingerichtet. Das Ambiente erschließt sich schon in der Diele, die sehr geräumig ist und so möbliert wurde, dass viel Platz zum Verstauen von Kleidung vorhanden ist. Die gesamte Möblierung ist durchdacht und mit Liebe zum Detail vorgenommen worden. Holzsprossenfenster und ein charmanter Erkerbalkon geben dem Wohn-Schlafzimmer zur Straßenseite einen besonderen Wohnwert. Das Zimmer ist lichtdurchflutet und auf den Balkon fällt die Morgensonne. Außenrolladen sind vorhanden. Die Wohnküche zur Gartenseite bietet mit einem sehr großen Fenster einen Weitblick über die Gärten, die sich im Dreieck Maria-Theresia-Allee-Schillerstr./Arndtstr. mit altem Baumbestand präsentieren. Zur Gartenseite befindet sich außerdem ein weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster. Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet eine komplette Ausstattung: Alle notwendigen Elektrogeräte sind neuwertig und Kochutensilien und Geschirr sind Markenprodukte. Smart TV und WLAN Router sind neu und direkt zu nutzen, der Vertrag läuft über die Vermieterin und daher ohne Unterbrechung und Anmeldeaufwand. In der Abstellkammer mit viel Stauraum finden sich Alltagsutensilien wie Bügelbrett, Bügeleisen, Staubsauger usw. Eine zur Wohneinheit gehörende Waschmaschine sowie ein Trockner stehen im tagesbelichteten Waschkeller.

Die Miete von 1.080€ versteht sich inklusive aller Haus-NK, WLAN, Heizung sowie einer Pauschale für die Möblierung, Nutzung sämtlicher Elektrogeräte bzw. Wohnutensilien. Eine Abrechnung der Nebenkosten erfolgt bei einer Mietdauer über 4 Monate. Die Miete beinhaltet NICHT den Strom und das Gas für die Warmwasserversorgung. Dieser Vertrag wird vom Mieter abgeschlossen und die Kosten entsprechen dem individuellen Verbrauch.