Attraktive Doppelhaushälfte zum Eigenbezug oder als Kapitalanlage in Kulmain

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits von der Hausverwaltung beantragt. Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 2006 mit weiteren 20 Doppelhaushälften sowie vier Einfamilienhäusern erbaut. Alle Objekte wurden ursprünglich als Mietimmobilie für die NATO-Truppen errichtet. Mittlerweile ist die Mietvertragsbindung hinfällig, weshalb die Doppelhaushälfte selbst genutzt werden kann oder frei vermietet werden kann. Das vollunterkellerte Doppelhaus mit pflegeleichten Außenanlagen bietet im Erdgeschoss ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Südost-Terrasse, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein geräumiges Schlafzimmer mit Teppichboden, welches über ein eigenes Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC verfügt. Der Wohn-/Essbereich ist mit Vinyl ausgestattet, die Sanitärräume und die Küche sind mit zeitlosen Fliesen ausgelegt. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Zimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Die Schlafräume sind allesamt mit Teppichböden und Einbauschränken versehen. Der Keller des Hauses verfügt über zwei Lagerräume und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Eine Einzelgarage und ein PKW-Stellplatz gehören zu dem Angebot. Der Käufer des Anwesens erwirbt nicht nur das Grundstück, auf dem sich die Immobilie befindet, sondern auch 1/18 von ca. 551 m² vom gemeinschaftlichen Spielplatz inkl. Hausmeistergarage und ebenfalls 1/18 von ca. 142 m² des direkt an den Spielplatz angrenzenden Grundstücks.