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      • Neu
        Investition in einer aufstrebenden Stadt! Doppelhaushälfte als Kapitalanlage!
        Investition in einer aufstrebenden Stadt! Doppelhaushälfte als Kapitalanlage! 
        Kemnath , Stadt
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        288.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Renditeobjekt im Herzen von Kemnath - Zwei Häuser - 5 Wohnungen mit Langzeitmietverträgen
        Renditeobjekt im Herzen von Kemnath - Zwei Häuser - 5 Wohnungen mit Langzeitmietverträgen 
        Kemnath , Stadt
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        520.000 €
        Kaufpreis
        526 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Neu
        2-Familien-Haus im Herzen von Kemnath, Doppelhaushälfte, mit 140 qm Wohnfläche und Einliegerwohnung
        2-Familien-Haus im Herzen von Kemnath, Doppelhaushälfte, mit 140 qm Wohnfläche und Einliegerwohnung 
        Kemnath , Stadt, Cammerloherplatz 11
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Kelleranteil, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        145.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Grundbuch statt Sparbuch! Lukratives, kernsarniertes Mehrfamilienhaus mit Klima's in Kemnath
        Grundbuch statt Sparbuch! Lukratives, kernsarniertes Mehrfamilienhaus mit Klima's in Kemnath 
        Kemnath , Stadt
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche, voll klimatisiert
        319.800 €
        Kaufpreis
        213 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Bodenplatte und Grundstück inklusive!
        271.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55
        Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55 
        Brand , Oberpf
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        280.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Alleinstehendes Wohnhaus mit ELW mitten im Fichtelgebirge
        Alleinstehendes Wohnhaus mit ELW mitten im Fichtelgebirge 
        Mehlmeisel
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage! (KfW-Effizienzhaus 55)
        Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Mehlmeisel
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        324.400 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Von der Raumaufteilung bis hin zur Ausstattung - Sie entscheiden!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        346.900 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Ferienpark Hüttstadl in Fichtelberg
        Zwangsversteigerung Haus, Ferienpark Hüttstadl in Fichtelberg 
        Fichtelberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, als Ferienimmobilie geeignet
        3.350 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55
        Traumhaus für die glückliche Familie KFW 55 
        Neusorg i Fichtelgeb
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        280.000 €
        Kaufpreis
        142 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ferienhaus in 95686 Fichtelberg, Hüttstadl
        Ferienhaus in 95686 Fichtelberg, Hüttstadl 
        Fichtelberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        3.350 €
        Kaufpreis
        68 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Traumhaus inkl. Baugrundstück
        Traumhaus inkl. Baugrundstück 
        Speichersdorf
        Ausstattung: keine Angabe
        378.900 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 2 Fam. Haus, mit viel Grund, Tierhaltung möglich
        2 Fam. Haus, mit viel Grund, Tierhaltung möglich 
        Neustadt am Kulm
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        485.000 €
        Kaufpreis
        195 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      •  2-Fam.-Haus für die große Familie!
        2-Fam.-Haus für die große Familie! 
        Nagel , Oberfr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, frei
        169.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Symbiose von Licht und Freiraum!  (KfW-Effizienzhaus 55)
        Symbiose von Licht und Freiraum! (KfW-Effizienzhaus 55) 
        Nagel , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Zentralheizung, Neubau
        472.400 €
        Kaufpreis
        192 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fichtelberg: Einfamilienhaus mit 153,50 qm Wfl.
        Fichtelberg: Einfamilienhaus mit 153,50 qm Wfl. 
        Fichtelberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        96.000 €
        Kaufpreis
        153 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Viel Raum zum Wohnen u. Lagern - Ausbauhaus m. Scheune
        Viel Raum zum Wohnen u. Lagern - Ausbauhaus m. Scheune 
        Nagel , Oberfr
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, frei
        145.000 €
        Kaufpreis
        253 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 95686 Fichtelberg, Hasenbergstr.
        Einfamilienhaus in 95686 Fichtelberg, Hasenbergstr. 
        Fichtelberg
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        96.000 €
        Kaufpreis
        154 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Haus sucht Handwerker mit Ideen
        Haus sucht Handwerker mit Ideen  
        Fichtelberg, Hasenbergstraße 2
        Ausstattung: provisionsfrei
        79.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Immenreuth stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Immenreuth überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Immenreuth sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Immenreuth mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Immenreuth gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Immenreuth oder 4-Zimmer-Wohnung in Immenreuth ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Immenreuth um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Immenreuth oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Immenreuth zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Immenreuth und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Immenreuth.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Immenreuth


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.