Gemütliche 2-Raumwohnung mit Einbauküche und Gartennutzung!

Wir freuen uns, Ihnen heute diese schöne 2-Raumwohnung anbieten zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und hat insgesamt 47 qm Wohnfläche. Sie ist ideal für eine Person. Sie betreten die Wohnung und stehen in einer Diele, von der aus das Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit offener Küche und das Badezimmer zu betreten sind. In der Diele befindet sich ein praktischer Wandschrank. Die vorhandene Einbauküche steht Ihnen während der Mietzeit zur Verfügung. Im Keller ist für Sie ein Abstellraum vorhanden und für alle Mieter steht in der Waschküche eine Mietwaschmaschine, die gerne genutzt werden kann. Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre eigene Waschmaschine im Badezimmer zu stellen. Es wird eine Mietdauer von mindestens 2 Jahren vereinbart. Ein Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann von allen Bewohnern genutzt werden. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus kann gerne für monatlich 40,- € angemietet werden.

Der Küchenbereich, die Diele und das Bad sind gefliest. Das Bad verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne, eine Toilette, eine Handtuchheizung, Waschmaschinenanschluss und ein Fenster zur guten Belüftung. Die vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die EBK ist Bestandteil der Wohnung. Eine neue Gas-Heizung wurde im April 2025 eingebaut. Der neue Energieausweis wird nachgereicht. Die Wohnung ist ideal für eine Person!

Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Eine "saubere" SCHUFA ist Voraussetzung für einen Mietvertrag. Hinweis: Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky. Telefonnummer: 0177-6471712 Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.