Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 20.02.2026

.. mit Blick über Magdeburg!

Lübecker Straße 44, 39124 Magdeburg

296 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	296 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	63 €
Nebenkosten:	124 €
Kaution:	888 €

Wohnfläche:	49,47 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	9
Etagenanzahl:	10
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	12-2032
Energieverbrauchskennwert:	60 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1900

Standort

Lübecker Straße 44, 39124 Magdeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentral gelegen und sehr komfortabel. Diese Wohnung erreichen Sie bequem per Fahrstuhl, der Sie bis in Ihre Etage bringt. Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und ist bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein schickes, sauberes Bad gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien.Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 267-2038-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 9. OG mitte links mit folgender Ausstattung:+ 2 helle, lichtdurchflutete Räume+ Loggia+ mit Raufaser tapezierte, weiße Wände+ hochwertiger Fußbodenbelag in Holzoptik+ Bad frisch saniert und neu gefliest+ gemütliche Küche mit neuem Fliesenspiegel+ eigenes Kellerabteil, Wasch-, Trockenkeller+ Gegensprechanlage+ Fahrstuhl

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht.Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14.Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt.Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

Sonstiges

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter vermietung@velero.com zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalte

Velero Immobilien GmbH

Frau Daniela Engel

Impressum

Exposé-ID: 29620297 | Referenz-ID: 267-2038-M

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

13 Bilder
2-Raum-Wohnung auf dem Werder
Magdeburg-Pechau, Zollstraße 12a
42 m²
2 Zimmer
316 €
Kaltmiete
9 Bilder
Erstbezug nach Komplettsanierung im Erdgeschoss!
Magdeburg, Otto-Richter-Straße 34a
43 m²
2 Zimmer
266 €
Kaltmiete
10 Bilder
Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sucht Nachmieter!
Magdeburg, Eickendorfer Str. 8
53 m²
2 Zimmer
318 €
Kaltmiete
10 Bilder
Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!
Magdeburg, Zinckestraße 4
44 m²
2 Zimmer
270 €
Kaltmiete
8 Bilder
Helle, freundliche 2 Zimmer Wohnung
Schönebeck, Am Stadtfeld 36
48 m²
2 Zimmer
284 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden