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Lübecker Straße 46, 39124 Magdeburg

396 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaltmiete:	396 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	80 €
Nebenkosten:	150 €
Kaution:	1.188 €

Wohnfläche:	65,92 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	9
Etagenanzahl:	10
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1900
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	12-2032
Energieverbrauchskennwert:	87 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1900

Standort

Lübecker Straße 46, 39124 Magdeburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zentral gelegen und sehr komfortabel. Die Wohnung ist liebevoll und frisch für Sie saniert und bezugsfertig. Moderne Bodenbeläge und ein schickes, sauberes Bad gehören selbstverständlich dazu. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Sie ist bestens geeignet als Seniorenwohnung, aber auch für WGs, für Studenten (6 Stationen bzw. 8 Minuten bis zur Uni) oder für Familien.Die Verkehrsanbindung in alle Teile Magdeburgs ist bestens gegeben. Schule, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Geschäften sind fußläufig erreichbar. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 267-4040-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 9. OG rechts mit folgender Ausstattung:-geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia-zwei gemütliche Schlafzimmer-separate Küche-Tageslichtbad mit Wanne-ebenerdiger Aufzug

Lage

Die Wohnung liegt direkt an der Einkaufsmeile Lübecker Straße in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht.Die Straßenbahn fährt direkt vor der Haustür. Damit sind Sie schnell und bequem an der Uni, am Bahnhof oder im Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie über den Stadtring ruckzuck auf der A2 oder der A14.Der Magdeburger Zoo kann bequem zu Fuß erreicht werden und auch der Neustädter See ist nicht weit entfernt.Ob zu Fuß, per Fahrrad, mit der Tram oder dem eigenen Auto, von hier kommen Sie überall schnell hin.

Sonstiges

Sie haben Interesse und möchten die Wohnung besichtigen? Gern!Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter vermietung@velero.com zur Verfügung. Dieses Angebot ist unverbindlich, Irrtum vorbehalten.

Velero Immobilien GmbH

Frau Daniela Engel

Impressum

Exposé-ID: 29620298 | Referenz-ID: 267-4040-M

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