Attraktives Einfamilienhaus mit großer Terrasse und gepflegter Außenanlage.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1934 überzeugt durch seinen modernen, einladenden Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Eigennutzern ein komfortables Zuhause bietet. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1000 qm gelegen, verbindet die Immobilie mit ca. 155 qm Wohnfläche hochwertige Ausstattungsmerkmale mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem hohen Wohnkomfort. Das Anwesen wurde ca. 1975 umgebaut und ist vollunterkellert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss eine helle, großzügige Diele, die als repräsentatives Entrée dient und ausreichend Platz für Garderobe und Empfang bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räume dieser Ebene. Das große Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Die moderne, helle Einbauküche aus dem Jahr 2022 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und überzeugt durch zeitgemäße Gestaltung und Funktionalität. Ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für Besucher, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Im Jahr 2023 wurde hier zudem ein neues, modernes Masterbadezimmer mit Dusche geschaffen, das mit hochwertigen Materialien und einer zeitgemäßen Ausstattung überzeugt. Die im Jahr 2024 erneuerten Laminatböden unterstreichen die hochwertige und gepflegte Wirkung dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet im charmanten Stil zusätzlichen Wohnraum und ist flexibel nutzbar, etwa als Gäste-, Arbeits- oder Hobbybereich. Hier wurde 2024 ein weiteres neues Badezimmer mit Dusche installiert, was

•Gepflegter Zustand •Gasheizung - 1995 •Alufenster doppeltverglast •Moderne helle Einbauküche im EG - 2022 •Elektrische Rolläden im gesamten EG •Parkett, Laminat und Fliesenböden •2 Bäder •1 Gäste WC •Neues Masterbadezimmer mit Dusche im OG - 2023 •Neues Badezimmer mit Dusche im DG - 2024 •Neue Laminatböden im OG und DG - 2024 •Ausgebautes Dachgeschoss mit neuem Badezimmer •Alarmanlage – 2021 •Balkon •Große Terrasse •Großzügiges schönes Grundstück mit Swimmingpool •1 Garage •4 PKW Außenstellplätze

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