Gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon und Garage in ruhiger, gefragter Lage!

Diese gepflegte 3‑Zimmer‑Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 7‑Parteienhaus am Rande des Siegener Giersbergs, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung und attraktivem Wohnumfeld. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnruhe mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst ca. 88 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine separate Küche, ein großzügiges Wohn‑/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf‑, Kinder‑ oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Grundriss ist funktional gestaltet, der zentrale Flur erschließt alle Räumlichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schöner Aussicht, der den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche ergänzt und zusätzlichen Erholungswert bietet. Ein abschließbarer Kellerraum und eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und sorgen für praktischen Stauraum sowie komfortables Parken. Das Wohnhaus wird professionell durch die Hausverwaltung Stähler betreut. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht daher kurzfristig zur Verfügung. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine gut geschnittene und wertstabile Wohnimmobilie in ansprechender Lage von Siegen suchen.

- Wohn-/Essbereich mit Balkon - Schlafzimmer - Kinderzimmer / Büro - Küche - Bad mit Badewanne und Dusche - separater Kellerraum - Garage mit elektr. Tor - Gegensprechanlage mit Türöffner

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten. Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer: - Durchführung von Besichtigungen - professionelle Beratung - Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses - Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer - Prüfung des Kaufvertrages - Begleitung bei Notar und Behörden - Service auch über den Kauf hinaus