Gartenliebe auf zwei Ebenen in 3 Zimmern

Diese besondere 3 -Zimmer-Gartenwohnung in Markt Schwaben verbindet die Vorteile eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Neubauwohnung. Auf ca. 82,96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen den direkten Zugang zum sonnigen, großzügigen Garten im Sondernutzungsrecht. Hier genießen Sie Privatsphäre, Platz zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Abende im Freien. Im Souterrain erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Dank großzügiger, heller Lichthöfe wirken die Räume angenehm hell und wohnlich – weit entfernt vom klassischen Untergeschossgefühl. Die Verbindung zum eigenen Garten schafft eine offene, freundliche Wohnqualität auch auf dieser Ebene. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard steht für Nachhaltigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 15.000 € erhältlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Diese Gartenwohnung bietet ein seltenes Zusammenspiel aus Privatsphäre, Licht und moderner Architektur – ein ideales Zuhause mit viel Freiraum. Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch im Rahmen eines separaten Folgeauftrags die professionelle Vermietung der Wohnung. Unser Service begleitet Sie dabei zuverlässig vom Kaufabschluss über die notarielle Abwicklung und Übergabe bis hin zur erfolgreichen Neuvermietung – alles aus einer Hand und mit persönlicher Betreuung. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

* 3-Zimmer-Gartenwohnung über zwei Ebenen * Fernwärme * Ca. 82,96 m² Wohnfläche * Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich * Zwei Schlafzimmer im Souterrain * Großzügige, helle Lichthöfe im Souterrain * Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten * Sonniger, großzügiger Garten im Sondernutzungsrecht * Zwei modern ausgestattete Badezimmer * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Moderne Fliesen in den Bädern * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung * Elektrische Rollläden (außer Keller- und Nebenräume) * KfW-55-Standard * Fernwärmeversorgung * Sehr gute Schallisolierung gemäß DIN 4109 (erhöhter Schallschutz) * Mechanische Einzelraumlüftung in Bad und WC * Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose * Tiefgaragenstellplatz Nr.16 * Tiefgarage mit Fahrzeuglift * Gegensprechanlage * Breitbandkabelanschluss * Zentralschließanlage mit Sicherungsschein * Professionell angelegte Außenanlagen * Eigener Kinderspielplatz in der Wohnanlage * Sofort bezugsfrei

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Die Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Irrtum sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilien Robisch eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %), berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, bei ernsthaftem Kaufinteresse die Identität des potenziellen Käufers festzustellen. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir im Rahmen der gesetzlichen Sorgfaltspflichten eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen und aufbewahren müssen. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich und gemäß den datenschutzrechtlichen Bestimmungen behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen ist der Sitz unserer Firma. Sofern der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist, gilt der Sitz unserer Firma als Gerichtsstand.