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    Online seit: 23.02.2026

    Erstbezug nach Komplettsanierung: 4-Raumwohnung mit Wintergarten in der Neustadt!

    Conradstraße 23, 01097 Dresden
    795 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerWG geeignetBad mit FensterBad mit WanneWintergartenFahrradraumGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 795,3 €
    Warmmiete: 1.020,3 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 66 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 124 €
    Kaution: 2.385,9 €

    Standort

    Conradstraße 23, 01097 Dresden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zur Vermietung steht eine ca. 72 m² große 4-Raumwohnung, die sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in der Dresdener Neustadt befindet. Die Wohnung wird vor Einzug sehr umfangreich saniert. Genauere Informationen zum Umfang der Sanierung geben wir gerne auf Anfrage. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bilder vom aktuellen Zustand können Sie der Anzeige entnehmen. Zu der Wohnung gibt es ein Kellerabteil. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.

    Ausstattung

    * Küche mit Wintergarten zum Innenhof * Tageslichtbad * Erstbezug nach Sanierung * Keller * Garten mit Spielplatz im Innenhof * Laminat

    Lage

    Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt. Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2.

    Sonstiges

    Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
    Logo Herr Valentin Maliske

    DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

    Herr Valentin Maliske

    Impressum

    Exposé-ID: 29622772  |  Referenz-ID: 58281_00


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