Modernes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück & nachhaltiger Energietechnik!

Dieses hochwertige Wohnhaus (Baujahr 2020) bietet ca. 114 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, auf einem ca. 1.262 m² großen Südwest-Hanggrundstück in ruhiger Außenbereichslage mit nur zwei Nachbarn. Wohneinheit 1 (ca. 50 m², EG – ebenerdig): Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Hauswirtschaftsraum. Barrierefrei mit Schiebetüren. Terrasse in Südwestlage. Wohneinheit 2 (ca. 55 m², UG/EG – ebenerdig): Wohn-, Ess- und Küchenbereich im UG, Schlafzimmer, Gästezimmer und Bad mit Dusche im EG. Terrasse, kleiner Garten und neue Markise (Südwest). Beide Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung sowie hochwertige Vinyl- und Fliesenböden. Zusätzlich: ✔ ca. 49 m² Hobbybereich (2 Räume, gefliest) ✔ moderne Pelletheizung ✔ Solarthermieanlage und Photovoltaikanlage (13,86 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher aus 2022 sowie integriertem Pufferspeicher zur effizienten Wärme- und Stromnutzung. ✔ 3 PKW-Stellplätze ✔ Wohnungen zusammenlegbar Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Immo Paradise 5edd4f1c 49211836 512112#327

+Baujahr 2020 +Ca. 114 m² Wohnfläche, 2 Wohneinheiten +Ca. 1.262 m² Südwest-Hanggrundstück +Terrassen in Südwestlage, Gartenanteil, neue Markise +Fußbodenheizung +Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden +Solarthermieanlage und Photovoltaikanlage (13,86 kWp) mit 10 kWh Batteriespeicher aus 2022 sowie integriertem Pufferspeicher zur effizienten Wärme- und Stromnutzung. +Modernes Schließsystem mit Code- und Chipzugang Kein Schlüssel für den Hauseingang erforderlich +Hochwertige, sicherheitsoptimierte Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung +Ca. 49 m² Hobbybereich (2 Räume) +3 PKW-Stellplätze +Wohnungen zusammenlegbar +Ruhige Außenbereichslage

Tippgeber-Prämie: Empfehlen Sie uns Immobilienverkäufer/-Vermieter und verdienen Sie bis zu 10 % unserer Netto-Provision! Immobilien-Empfehlung – Ihr Vorteil! Kennen Sie jemanden, der verkaufen möchte? Empfehlen Sie uns weiter und sichern Sie sich bis zu 10 % unserer Netto-Provision bei erfolgreichem Abschluss! Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns: Privatpersonen: Kopie des Personalausweises (Vor- & Rückseite) Juristische Personen: Handelsregisterauszug Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt. Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Für deren Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Datenschutz: Details unter: Interesse? Senden Sie uns Ihre Kontaktdaten über das Portal („Nachricht senden“ oder „Anbieter kontaktieren“). Sie erhalten dann das kostenlose Exposé mit der Objektadresse. Für Besichtigungstermine sind wir gerne telefonisch erreichbar! Impressum Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. **************************************** Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu