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Online seit: 24.02.2026

Dachrohling 316,80 m², 1.259,-€ / m², Baugenehmigung inkl. Aufzug, 2 WE´s in Berlin Charlottenburg!

Philippistraße 3, 14059 Berlin

399.000 €

Kaufpreis

9.0

Zimmer

316 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	399.000 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. MwSt

Wohnfläche:	316,8 m²
Wohnungstyp:	Rohdachboden
Etagenanzahl:	4
Terrassen:	1
Baujahr:	1910
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-02-07
Energieverbrauchskennwert:	137 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1910

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Philippistraße 3, 14059 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Gebäude aus dem Jahr 1910 verfügt über 29 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, die durch einen Seitenflügel miteinander verbunden sind. Für das Treppenhaus im Hinterhaus sowie für den Innenhof sind Renovierungen geplant. Nachdem das Dachgeschoss zu Wohnungen umgebaut ist, wird im Vorderhaus ein Aufzug errichtet.

Ausstattung

• Attraktiver Dachrohling in Charlottenburg, Kaufpreis pro m²: 1.259,- € ! • Baugenehmigung! • Total: Wohnfläche: 316,80 m²! • 2 geplante Wohneinheiten: 121,51 m² + 195,29 m²! • Geplanter Personenaufzug! Die Erbauungskosten für den Aufzug trägt der Käufer. Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden! ••• Hinweis: Der 360-Grad-Rundgang zeigt Ihnen einen Teilausschnitt der Innenansicht im Rohling. •••

Grundriss

Lage

Die Lage im Herzen von Charlottenburg verleiht dem Bezirk mit seinen vielen Cafés, Restaurants und Geschäften eine gewisse Lebendigkeit. Unweit vom Lietzensee macht diese Atmosphäre mit seiner tollen Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit diesen Bezirk zu einer idealen Wohngegend in Berlin.

ADEN Immo GmbH

Frau Jeannette Zentel-Schertlin

Impressum

Exposé-ID: 29624917 | Referenz-ID: BO-PH-03-DG

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