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Online seit: 25.02.2026

Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung

12051 Berlin

330.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	330.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Angaben zur Provision:	Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wohnfläche:	160 m²
Nutzfläche:	200 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	5
Baujahr:	1914

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1914

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Standort

12051 Berlin

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Beschreibung

Das Objekt Dieses Projekt in einem gepflegten Altbau (Baujahr 1914) bietet auf ca. 200 m² Fläche massives Entwicklungspotenzial. Die langwierige Vorarbeit ist bereits erledigt: Eine gültige Baugenehmigung für die Errichtung von zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche liegt vor. Investoren profitieren von einem extrem fortgeschrittenen Projektstatus, der einen sofortigen Baubeginn ermöglicht.

Ausstattung

Projektstatus & Vorleistungen Als Käufer erwerben Sie hier nicht nur Fläche, sondern wertvolle Planungs- und Rechtssicherheit: Die zwingend erforderliche Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ist bereits erteilt. Die Anpassung der Teilungserklärung zur Schaffung eigener Grundbuchblätter für die neuen Einheiten läuft. Eine detaillierte Kostenschätzung für den Ausbau (ca. 5.000 EUR/m²) ist vorhanden. Wirtschaftlicher Vorteil: Das Hausgeld wird erst nach Fertigstellung und Bezug fällig.

Lage

Die Mikro-Lage Die Emser Straße 76 in Neukölln besticht durch die direkte Nähe zum Tempelhofer Feld - einem der begehrtesten innerstädtischen Freiräume Europas. Dieser Standort kombiniert höchste Lebensqualität, eine exzellente Anbindung an die Stadtautobahn und eine erstklassige urbane Infrastruktur mit Cafés und Restaurants. Eine Kiez-Lage mit garantierter

Key & Castle

Herr Herr KEY & CASTLE GmbH

Impressum

Exposé-ID: 29625903 | Referenz-ID: AM-004.1

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