MANNELLA *Wohnen mit Freiraum* großzügiges Haus in idyllischer Lage von Ruppichteroth Litterscheid

Ein Zuhause mit Seele Manche Häuser sind einfach da. Und manche berühren sofort. Dieses besondere Zuhause in Ruppichteroth-Litterscheid liegt eingebettet in Ruhe, Grün und Privatsphäre – wie ein kleines Refugium mit eigener Geschichte. Das Wohnzimmer, lichtdurchflutet und mit Kamin, wird schnell zum Lieblingsort. Von hier aus öffnet sich der Blick in den Garten – weit, frei, beruhigend. Die Küche ist mehr als funktional: Sie ist Treffpunkt, Mittelpunkt, Lebensraum. Rund 150 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer und ein separater Zugang – ideal für Büro, Atelier oder Selbstständigkeit – bieten Raum für Familie, Ideen und neue Kapitel. Das großzügige Grundstück begeistert mit altem Baumbestand, Pool (Ø 8 m) und charmanten Gartenhäusern. Ein Ort für lange Sommerabende, für Stille, für echte Lebensqualität. 1972 erbaut (Fertigbauweise) und 2009/2010 umfassend saniert, verbindet das Haus heute Charakter mit solidem Komfort. Raumluftgutachten: sehr gut. Doppelgarage inklusive. Ein Haus, das nicht laut sein muss, um besonders zu sein. Die im Exposé gezeigten Bilder entstanden teilweise noch im bewohnten Zustand der Immobilie. Der Umzug und die schrittweise Räumung sind mittlerweile bereits teilweise erfolgt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten ein Exposé verschicken und bei näherem Interesse einen persönlichen Vor-Ort-Termin abstimmen. Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen einen verlässlichen Ansprechpartner direkt aus der Region? Yannick Brücher und sein Team von Mannella Immobilienservice aus Hennef begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und echter Nähe zum lokalen Immobilienmarkt. Ob Sie konkret verkaufen möchten oder sich zunächst informieren wollen – wir nehmen uns Zeit für Sie, hören zu und beraten Sie ehrlich, transparent und auf Augenhöhe. Ein Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Deshalb legen wir besonderen Wert auf persönliche Betreuung, realistische Einschätzungen und eine klare, verständliche Kommunikation. Unser Ziel ist es, dass Sie sich jederzeit gut aufgehoben fühlen und mit einem sicheren Gefühl die richtigen Entscheidungen treffen. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch in Hennef und Umgebung zur Verfügung.