Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 25.02.2026

    Aigner - Modernes Apartment in der Nähe zur Isar

    81379 München
    285.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    31 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 285.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    81379 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses gut geschnittene Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 2015 kernsanierten Wohnanlage. Es besticht durch eine moderne Ausstattung, der darin verlegte Parkettboden schafft eine warme und angenehme Atmosphäre. Die Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein, dieser ist durch eine Abstufung vom Eingangsbereich getrennt. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen und einer Badewanne optimal ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Wandheizung, die eine gleichmäßige Wärmeverteilung garantiert und für gemütliche Temperaturen sorgt. Das Apartment ist ruhig gelegen und dennoch in Innenstadtnähe. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Pendler, welche die Nähe zur Innenstadt sowie eine ruhige Lage schätzen. Das Apartment ist zuverlässig vermietet und stellt damit auch eine solide Kapitalanlage dar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

    Ausstattung

    Hochwertige Einbauküche Durchdachter Grundriss Modernes Wannenbad Wandheizung 2015 kernsaniert Parkettboden Blick ins Grüne Zuverlässig vermietet Mtl. Mieteinnahmen: 1.100 Euro Pauschalmiete Davon entfallen: ca. 217 Euro Nebenkosten ca. 38 Euro WLAN ca. 60 Euro Strom ca. 8 Euro Grundsteuer

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Münchner Stadtteil Thalkirchen, idyllisch zwischen dem Südpark und der Isar gelegen, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Umgeben von grünen Landschaften und direkt an den bewaldeten Isar-Ufern, die zum Wandern und Radfahren einladen, gehört Thalkirchen zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Der Flaucher an der Isar lädt mit weitläufigen Wiesen, Badebuchten und Picknickplätzen zum Entspannen ein. Ergänzt wird das vielfältige Freizeitangebot durch den nahegelegenen Tierpark und ein beliebtes Freibad. Die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt ist durch den ÖPNV optimal abgedeckt, die U-Bahn Stadion "Thalkirchen" ist fußläufig in 8 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es diverse Busverbindungen in nächster Nähe. Wer es bevorzugt, mit dem Auto zu fahren, profitiert von der direkten Anbindung an die A95. Thalkirchen besticht durch seine ruhige, grüne Atmosphäre und familienfreundliche Umgebung. Es ist nicht nur unter Münchener Insidern ein Geheimtipp, sondern zählt auch für Familien und Naturliebhaber zu den begehrtesten Adressen. Eine perfekte Symbiose aus städtischer Nähe und Erholungswert.

    Sonstiges

    Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: E Energiekennwert: 151,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl
    Logo Frau Alina Wappler

    Aigner Immobilien GmbH

    Frau Alina Wappler

    Impressum

    Exposé-ID: 29627126  |  Referenz-ID: 42951


    Ähnliche Immobilien

    • Ruhiges Apartment mit herrlichem Balkon ins Grüne - Untersendling15 Bilder

      Ruhiges Apartment mit herrlichem Balkon ins Grüne - Untersendling

      München

      34 m²

      1 Zimmer

      260.000 €

      Kaufpreis

    • Modernes und möbliertes Apartment, vermietet, zur Kapitalanlage in München-Obersendling8 Bilder

      Modernes und möbliertes Apartment, vermietet, zur Kapitalanlage in München-Obersendling

      München

      28 m²

      1 Zimmer

      275.000 €

      Kaufpreis

    • Exklusive Anlagechance am Flaucher – Optimal für Selbstnutzung oder temporäre Vermietung12 Bilder

      Exklusive Anlagechance am Flaucher – Optimal für Selbstnutzung oder temporäre Vermietung

      München

      25 m²

      1 Zimmer

      279.000 €

      Kaufpreis

    • 1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling8 Bilder

      1-Zimmer-Appartement mit Potenzial in Sendling

      München / Sendling

      35 m²

      1 Zimmer

      260.000 €

      Kaufpreis

    • Obersendling - Voll möbliertes Hotel-Apartment in bekanntem City-Hotel - Investment!7 Bilder

      Obersendling - Voll möbliertes Hotel-Apartment in bekanntem City-Hotel - Investment!

      München

      24 m²

      1 Zimmer

      114.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche