Familienidyll im Fünfseenland – Modern kernsaniertes Doppelhaushälfte Wohngefühl & großem Garten

Modern kernsaniertes Doppelhaushälfte mit ca. 200 m² Wohnfläche und großem Garten in ruhiger Lage im Fünfseenland. Offenes Wohnkonzept, hochwertige Nolte-Küche, 5 Schlafzimmer und viel Platz für Familie & Homeoffice. Natur, Ruhe und schnelle Anbindung nach München, Augsburg & Landsberg perfekt vereint.

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Sanierung und zahlreiche komfortable Details, die modernes Wohnen auf hohem Niveau ermöglichen. Ausstattungs-Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstücksfläche: ca. 520 m² Gartenfläche: ca. 300 m² Zimmer: 6 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 (Erdgeschoss & Dachgeschoss) Zwei Garagen + 2 Außenstellplätze Open-Space-Bereich mit Esszimmer, Wohnzimmer & Arbeits-/Gästezimmer Hochwertige Nolte-Einbauküche (ca. 35.000 €) Bodentiefe Fenster mit Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten Holzofen & Holzschuppen Solarthermie Brunnenanschluss für Grauwasser – nachhaltig & kostensparend Sanierungen & Modernisierungen (2013–2014): Komplette Kernsanierung nach KfW-100-Standard Neubau und Dämmung der Außen- und Innenwände Ausbau und Dämmung des Dachs, inkl. Akustikmaßnahmen Dämmung der Geschossdecken Erneuerung aller Fenster und Außentüren Optimierung der Heizungsanlage, hydraulischer Abgleich Fußbodenheizung im gesamten Haus Erneuerung der Elektroinstallation (100 %) Sanierung beider Bäder Neue Innentüren Außenputz & Fassadendämmung Diese Ausstattung verbindet zeitgemäße Technik, Energieeffizienz und Komfort – eine perfekte Kombination für nachhaltiges und modernes Wohnen.

Dieses traumhafte Doppelhaushälfte in Dünzelbach ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Hier vereinen sich moderne Architektur, energieeffiziente Sanierung und natürliche Umgebung zu einem Zuhause, das Geborgenheit und Lebensfreude schenkt. Mit seinem großen Garten, der hochwertigen Innenausstattung und der zentralen Lage zwischen München, Augsburg und Landsberg bietet es die perfekte Balance zwischen Stadt und Natur. Einziehen, ankommen, genießen – dieses Haus ist bereit für seine neue Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl begeistern!