Familienglück in Ravensburg-West – Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

In attraktiver und beliebter Wohnlage von Ravensburg-West befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965. Das Massivhaus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Ravensburger Innenstadt. Die unterkellerte Doppelhaushälfte steht auf einem 434 m² großen Grundstück und bietet ca. 155 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Das Dachgeschoss stellt zusätzlich zwei große nutzbare Räume zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Haus 8,5 Zimmer, darunter 6x Schlafzimmer – ideal für Familien mit größerem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Bereits der Eingangsbereich vermittelt einen praktischen und gepflegten Eindruck. Der Boden ist funktional gefliest, ein separates Gäste-WC befindet sich direkt neben der Eingangstür. Von hier aus öffnet sich das Erdgeschoss entlang der Diele in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, die Küche sowie einen kleinen Haushaltsraum mit praktischem Stauraum. Der offen gestaltete Grundriss ermöglicht einen Rundgang durch die miteinander verbundenen Bereiche Wohnen, Essen und Küche und schafft fließende Übergänge sowie eine angenehme Offenheit. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt, das eine warme und wohnliche Atmosphäre erzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht; die 1994 eingebauten Fenster sind zweifach verglast. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2006, die durch einen Pufferspeicher ergänzt wird und so für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein großes Fenster eröffnet einen schönen Blick in den westlich gelegenen Garten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnbereich zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die den Innenraum harmonisch in

* Einbauküche mit Elektrogeräten (2019) * Gas-Zentralheizung (2006) * Pufferspeicher (2006) * Parkettböden und Fliesenböden * Holztreppe * breite Garage mit Satteldach (Baujahr 1993 * Rollläden * sep. Speisekammer * Fenster 2-fach verglast, teilweise Holz/Alu * Haustüre modernisiert (2012) * großer Keller * separates Gäste-WC * Badewanne und Dusche * überdachter Südbalkon * überdachte Südterrasse * Garten in Südausrichtung * Vorgarten * große Garage mit Satteldach * 2x Stellplätze

Das Haus ist bezugsfähig Es stehen 2 Stellplätze und eine geräumige Garage zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten.