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Online seit: 27.02.2026

Gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bocholt zu vermieten

Viktoriastraße 102, 46397 Bocholt

439 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

48 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaltmiete:	439 €
Nebenkosten:	136 €
Kaution:	1.317 €

Wohnfläche:	48 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Normal
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1937
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	01.01.2014
Energiebedarfskennwert:	268 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1937

Standort

Viktoriastraße 102, 46397 Bocholt

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 48 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1937 erbauten Hauses in Bocholt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Charakter und einen Laminatboden, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Fenster ausgestattet und sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Die Küche ist ohne Einrichtung und bietet somit Raum zur individuellen Gestaltung. Geheizt wird die Wohnung komfortabel über eine Kombitherme. Besonders hervorzuheben sind die Badfenster, die für viel Tageslicht sorgen. Ein idealer Rückzugsort für Singles oder Paare, die eine gemütliche Wohnung in zentraler Lage suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2282-78-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Lage, die insbesondere Familien und Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe sind mehrere Bildungseinrichtungen vorhanden, darunter auch der Biotoplehrgarten, sodass Schulwege kurz und bequem gestaltet sind. Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet sich der nahegelegene Kubaai Spielplatz an, der schnell erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die nahegelegenen Supermärkte ALDI Süd und REWE optimal gewährleistet. Erholsame Stunden lassen sich im idyllischen Museumsgarten verbringen, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen in fußläufiger Entfernung gesichert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Zahlreiche Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Schwartzstraße, sind in der Nähe, und zwei Bahnhöfe, unter anderem Bocholt, sind in wenigen Minuten erreichbar.

LEG Wohnen NRW GmbH

Frau Michelle Beverungen

Impressum

Exposé-ID: 29629023 | Referenz-ID: 2282-78-M

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