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Direkt in der pulsierenden Leipziger Metropole ... Stilvolle Immobilie mit Balkon und modernem Komfort

Cöthner Straße 51, 04155 Leipzig

292.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

87 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerFahrradraumDenkmalobjekt

Eckdaten

Kaufpreis:	292.000 €
Hausgeld:	305 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	87,83 m²
Grundstück:	771,79 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Etagenanzahl:	4
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1898
Letzte Modernisierung:	2019
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	19.09.2018
Gültig bis:	2028-09-18
Energieverbrauchskennwert:	91 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	8004
Baujahr:	1898

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Standort

Cöthner Straße 51, 04155 Leipzig

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Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Cöthner Straße in Leipzig-Gohlis, einer charmanten Wohngegend mit viel Geschichte und Lebensqualität ................................... Erhalten Sie alle wichtigen Details und entdecken Sie dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Weitere tolle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite unter www.nachhause-immobilien.de. Weitere Informationen und Unterlagen stehen Ihnen in unserer Digitalen Hausakte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess. Sie möchten selbst verkaufen? Nutzen Sie unser kostenloses Bewertungstool: immobilienpreis-leipzig.com Herzlichst, Ihre Maklerinnen Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG 0341 86721235 | Mobil 0157 73517571 immer@nachhause-immobilien.de www.nachhause-immobilien.de PS: ➤ Ihre Wunschimmobilie war noch nicht dabei? Senden Sie uns Ihre Suchkriterien – wir suchen weiter! ➤ Entdecken Sie alle aktuellen Angebote noch vor Veröffentlichung über unsere Kanäle bei Instagram, WhatsApp, Facebook, Pinterest, LinkedIn, TikTok & X. ➤ Nutzen Sie unser digitales Angebotsverfahren unter: nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir freuen uns über Ihre Rezension: https://www.nachhause-immobilien.de/unternehmen#kundenstimmen

Grundriss

Lage

Gohlis gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Leipzigs – und das nicht ohne Grund. Die Cöthner Straße liegt ruhig und dennoch zentral inmitten einer gewachsenen, charmanten Wohngegend mit historischer Bausubstanz und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn und Bus bringen Sie in wenigen Minuten in die Leipziger Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie im nahegelegenen Rosental oder im Leipziger Auwald – perfekte Orte für Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Nachmittage im Freien. Die Kombination aus urbanem Leben, ruhiger Nachbarschaft und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Sonstiges

Frau Meggie Friedrich Einkaufsleitung I Projektmanagement Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 86721235 Mobil +49 151 11161758 m.friedrich@nachhause-immobilien.de

Nach Hause Immobilien GmbH Co. KG

Frau Meggie Friedrich

Impressum

Exposé-ID: 29629173 | Referenz-ID: 2130

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