Dornröschenschloss freut sich auf Handwerkerhände!

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus mit zusätzlichen Büroflächen und Lager. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Investitionsbereitschaft. Das Ursprungsgebäude wurde etwa in Jahr 1910 errichtet, 1965 wurde das Haus erweitert. Im Jahr 1994 erfolgte ein Anbau, in dem zusätzliche Büro-, Lager- und Wohnflächen geschaffen wurden und im Jahr 2001 erfolgte die Aufteilung auf zwei separate Grundbücher. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung und Neugestaltung. Der neuere Teil ist größtenteils in einem gepflegten Zustand. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 16.10.2028, Klasse F, 176,7 kWh/(m²*a), Heizöl EL. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

- 3 Wohneinheiten - Büro-, Lager- und Sozialräume - Flexible Nutzung: Wohnen, Arbeiten oder Gewerbe kombinierbar - Balkon - Dachterrasse - Garage - Großzügige Grundrissstruktur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Teils unterkellert - renovierungsbedürftig

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere