Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten, PV-Anlage & viel Potenzial

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet viel Platz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine gelungene Kombination aus solider Bauweise und moderner, nachhaltiger Technik. In ruhiger Wohnlage eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die zwei separaten Wohneinheiten überzeugen durch gut geschnittene Grundrisse. Während sich im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnung befindet, erstreckt sich die zweite Einheit über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss und bietet dadurch besonders viel Wohnraum und ein großzügiges Wohngefühl. Auch technisch präsentiert sich das Haus gut aufgestellt: Eine Holzzentralheizung sorgt in Kombination mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher sowie einer thermischen Solaranlage für ein energieeffizientes und nachhaltiges Heiz- und Versorgungskonzept. Die Immobilie wurde im Zuge der Kernsanierung 1997 umfassend modernisiert und seither kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Das großzügige Grundstück mit schönem Garten, Teich und Grillstelle bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung im Grünen. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stellmöglichkeiten in Garage bzw. Scheune, die zusätzlichen Raum für Fahrzeuge, Lager oder Hobbys bieten. Insgesamt präsentiert sich hier ein sehr großzügiges Zuhause mit viel Platz, moderner Technik und großem Potenzial in ruhiger Wohnlage. Immo Paradise 615752ab 021a2a8d 514023#3801

- ruhige Wohnlage - Wohnung 1: Erdgeschoss 94,03 m² Wohnung 2: Obergeschoss 97,49 m² + Dachgeschoss 69,70 m² - Massivbau - 3 Badezimmer inkl. Toilette - 2 Einbauküchen - teilunterkellert - Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Kork - 1997 Elektrik und Wasserleitungen erneuert - 2007 Dach gedämmt und neu eingedeckt - 4 Stellplätze Garage bzw. Scheune - großer Garten mit Grillstelle und Teich - Kernsanierung 1997 - 2008 Ausbau Dachgeschoss - thermische Solaranlage (Baujahr 2008) - PV-Anlage inkl. Speicher - Wasserenthärtungsanlage

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen. Alle Angaben beruhen auf Verkäuferseite. Albrecht Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine günstige Finanzierung. Ansprechpartner Herr Österreicher: 0170 4296753 Impressum Impressum Angaben gemäß § 5 TMG Ralf Albrecht Albrecht Immobilien Bühlstr. 1 71540 Murrhardt Kontakt Telefon: 07192-901775 Telefax: 07192-900139 E-Mail: albrechtralf@aol.com Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE144722696 Gewerbeanmeldung Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 01.07.1995 durch Landratsamt Rems Murr Kreis in Waiblingen erteilt. Aufsichtsbehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis Alter Postpl. 10 71332 Waiblingen https://www.rems-murr-kreis.de/startseite Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmakler Zuständige Kammer: IHK Ludwigsburg Verliehen in: Deutschland Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: §34c GewO einsehbar unter: https://www.gesetze-im-internet.de/gewo/__34c.html Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung Name und Sitz des Versicherers: HVS Hamburger Versicherungs-Service AG Stiftstraße 46 20099 Hamburg Geltungsraum der Versicherung: Deutschland EU-Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr/. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Verbraucher­streit­beilegung/Universal­schlichtungs­stelle Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach