Moderne 3-Raum WG nahe OVGU - möbliert & top ausgestattet. inklusive EBK!

Diese frisch modernisierte 3-Raum-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 59,70m² und eignet sich ideal als Studenten-WG – bietet jedoch ebenso ein komfortables Zuhause für eine kleine Familie. Die Nähe zur Otto-von-Guericke-Universität Magdeburg macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende, die kurze Wege und eine praktische Wohnlösung schätzen. Die Wohnung wurde bewusst als 3-Zimmer-Konzept gestaltet, sodass sich jedes Zimmer hervorragend als eigenständiges WG-Zimmer nutzen lässt. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind bereits mit einem Bett sowie einem Kleiderschrank ausgestattet und ermöglichen damit einen unkomplizierten Einzug ohne großen organisatorischen Aufwand. Frisch gestrichene Wände und ein neuer, moderner Bodenbelag unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Küchenbereich, der als gemeinsamer Treffpunkt der Wohnung dient. Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen sowie einen großen Kühlschrank. Hier lässt sich der Alltag komfortabel organisieren – ob gemeinsames Kochen, Lernen oder gemütliches Beisammensein. Auch das Badezimmer wird vor Übergabe nochmals umfassend optimiert. Es erhält ein neues WC samt Spülkasten, eine neue Duschkabine, ein neues Waschbecken sowie moderne Armaturen inklusive neuer Duscharmatur. Damit präsentiert sich die Wohnung zum Einzug in einem rundum gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, vollständiger Möblierung, hochwertiger Küchenausstattung und der hervorragenden Lage nahe der Universität macht diese Wohnung zu einer idealen Lösung für Studierende, die komfortabel und zentral wohnen möchten. Gleichzeitig bietet die clevere Raumstruktur auch einer kleinen Familie ein gut nutzbares Zuhause mit klar

Ausstattungsbeschreibung: - Umfassend modernisierte Wohnung - Frisch gestrichene Wände in allen Räumen - Neuer, moderner Bodenbelag in der gesamten Wohnung - Zimmer (alle drei Räume): - Jeweils ausgestattet mit Bett - Jeweils ausgestattet mit Kleiderschrank - Optimal geschnitten – ideal für WG-Nutzung - Küche: - Vollständig montierte Einbauküche - Geschirrspüler - Großer Kühlschrank - Herd mit modernem Induktionsfeld - Backofen - Ausreichend Stauraum Badezimmer (Modernisierung vor Übergabe): - Austausch sämtlicher Armaturen - Erneuerung der Sanitär-keramik - Neues WC - Neuer Spülkasten - Erneuerung der Spültechnik Mietkonditionen: - Wohnfläche: 59,7 m² - Kaltmiete: 575,15 € - Nebenkosten: 75,00 € - Heizkosten: 75,00 € - Warmmiete gesamt: 725,15 € - Kaution: 1.134,30 € (entspricht 2 Kaltmieten) - Verfügbar ab: 01.04.

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch "Off Market" unterbreiten zu können. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen. Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Beratung - Ankauf - Verkauf - Vermietung - Verwaltung Havesto Immobilien Gruppe eingetragene Marke der HIA Hamburger Investment & Anlageimmobilien GmbH Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.