Großzügiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Lage von Otterndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung wurde ca. 1962 erbaut und befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.804 m² großen Grundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Haupthaus – ca. 135 m² Wohnfläche: Das Haupthaus verfügt über 5–6 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als klassisches Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern, Homeoffice oder Hobbyraum. Einliegerwohnung – ca. 45 m² Wohnfläche: Die separate Einliegerwohnung umfasst zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ist derzeit vermietet. Sie bietet eine attraktive Einnahmequelle oder kann perspektivisch selbst genutzt werden. Eine Zusammenlegung beider Wohneinheiten ist bei Bedarf möglich, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche entstehen kann. Ausstattung & Modernisierungen: Öl-Zentralheizung ca. aus 2021 Kunststofffenster mit Isolierverglasung (erneuert zwischen ca. 2008 und 2021) Dachboden ca. 2024 zusätzlich gedämmt Garage mit angrenzendem Werkraum großzügiger Gartenbereich Pool im Garten (erneuerungsbedürftig) Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für spielende Kinder. Der vorhandene Pool ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch attraktives Potenzial für die Neugestaltung einer privaten Wohlfühloase. Fazit: Eine solide Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als vollständig selbst genutztes Wohnhaus – hier stehen Ihnen viele Optionen offen.