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      • 1/14
        Familien aufgepasst! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Cadenberge
        Familien aufgepasst! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Cadenberge 
        Cadenberge
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        198.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/18
        Geräumige Friesenkate am Elbdeich, direkt an der Elbmündung
        Geräumige Friesenkate am Elbdeich, direkt an der Elbmündung 
        Balje
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        290.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/19
        Winkel-Walmdachbungalow mit Garage in guter, sehr ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
        Winkel-Walmdachbungalow mit Garage in guter, sehr ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel 
        Brunsbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        319.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/22
        Interessantes, solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel
        Interessantes, solides Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage in Brunsbüttel 
        Brunsbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        349.000 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Gebotsverfahren! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage von Brunsbüttel
        Gebotsverfahren! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in familienfreundlicher Lage von Brunsbüttel 
        Brunsbüttel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        298.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/16
        Großer gepflegter ebenerdiger Flachdach-Bungalow in Stadtrandlage in Marne / Nordsee
        Großer gepflegter ebenerdiger Flachdach-Bungalow in Stadtrandlage in Marne / Nordsee 
        Marne
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz
        379.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/25
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung
        Hochwertiges Einfamilienhaus mit möglicher Einliegerwohnung 
        Hemmoor
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        550.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Ihr exklusiver Wohntraum unter Reet auf weitläufigem Grundstück
        Ihr exklusiver Wohntraum unter Reet auf weitläufigem Grundstück 
        Hemmoor / Westersode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Swimmingpool, Kabel TV, Sauna, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Kamin
        449.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/19
        Im privaten Bieterverfahren - Charmantes Bauernhaus  mit Platz für die ganze Familie
        Im privaten Bieterverfahren - Charmantes Bauernhaus mit Platz für die ganze Familie 
        Hemmoor
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garage / Stellplatz
        279.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Handwerker aufgepasst: Riesiges Haus in direkter Deichlage mit zusätzlichem Baugrundstück
        Handwerker aufgepasst: Riesiges Haus in direkter Deichlage mit zusätzlichem Baugrundstück 
        Krummendeich / Stellenfleth
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        197.000 €
        Kaufpreis
        343 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/21
        Interessantes Einfamilienhaus (ggfs. mit ELW) in absolut ruhiger Lage in Kronprinzenkoog / Nordsee
        Interessantes Einfamilienhaus (ggfs. mit ELW) in absolut ruhiger Lage in Kronprinzenkoog / Nordsee 
        Kronprinzenkoog
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz
        299.000 €
        Kaufpreis
        194 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/43
        Resthof mit Scheune, 4 Wohnungen und Ausbaureserve in Warftlage an der Nordsee
        Resthof mit Scheune, 4 Wohnungen und Ausbaureserve in Warftlage an der Nordsee 
        Helse, Achter'n Dörp 4
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Swimmingpool, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        695.000 €
        Kaufpreis
        330 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/5
        Diverse Wohnoptionen mit Pferden und  6 ha Weideland
        Diverse Wohnoptionen mit Pferden und 6 ha Weideland 
        Bad Bederkesa
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        699.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/33
        Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Hemmoor
        Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Hemmoor 
        Hemmoor
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/18
        Wohnen & Vermieten: Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus
        Wohnen & Vermieten: Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus 
        Freiburg (Elbe)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Sauna, Kamin
        279.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/13
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Cuxhaven
        Traumhaftes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in zentraler Lage von Cuxhaven 
        Cuxhaven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        330.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Neubau eines Reihenendhause in zentraler Lage!
        Neubau eines Reihenendhause in zentraler Lage! 
        St. Michaelisdonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        389.409 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Auspacken und Wohlfühlen - Neubau sucht junge Familie!
        Auspacken und Wohlfühlen - Neubau sucht junge Familie! 
        St. Michaelisdonn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        380.352 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Leben im Dauer-Urlaub! Vom Reihenendhaus in 10 Minuten zum Strand
        Leben im Dauer-Urlaub! Vom Reihenendhaus in 10 Minuten zum Strand 
        Cuxhaven
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        345.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/6
        Saniertes Einfamilienhaus mit spektakulärem Grundstück.
        Saniertes Einfamilienhaus mit spektakulärem Grundstück. 
        Kuden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        249.900 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Belum stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Belum überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Belum sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Belum mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Belum gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Belum oder 4-Zimmer-Wohnung in Belum ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Belum um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Belum.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Belum oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Belum zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Belum.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Belum

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.