Mehrgenerationenhaus mit Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Ein- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger Wohnlage von Moringen, das mit seinem großzügigen Platzangebot und vielen Möglichkeiten überzeugt. Das Haus steht auf einem 597 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 240 m² auf zwei Etagen. Im 1. OG befindet zusätzlich zu einer abgeschlossenen Wohnung mit ca. 77m² Wfl. drei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Somit eignet sich dieses Wohnhaus für eine große Familie. Durch einen Umbau wäre es möglich bis zu drei abgeschlossenen Wohneinheiten zu schaffen. Aufteilung: EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad; Nebenräume, WC, Wfl. ca. 97 m² 1. OG ELW: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Bad, Küche, Heizung; Wfl. ca. 75m² weitere Räume außerhalb der ELW: Flur, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Wfl. ca. 68 m² Das Gebäude ist teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise errichtet (Baujahr ca. 1900). Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet aber zusätzliches Potenzial. Das Haus ist mit zwei neuwertigen modernen Gas-Brennwertthermen aus den Jahren 2025 und 2017 ausgestattet. Die Elektrik sollte überprüft werden. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse, eine Garage sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die zum Haus gehörende Garage steht auf einem separaten Grundstücksabschnitt. Dazwischen befindet sich eine öffentliche Straße / Ende einer Sackgasse. Das Objekt ist gepflegt und steht leer, sodass ein Einzug oder eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen sofort möglich ist. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits in der Straße, wodurch moderne Internetnutzung problemlos realisierbar ist. Es gibt folgende Besonderheit: Ein Holzrecht ist mit dem Gebäude verknüpft, so dass problemlos auch bedingt durch den freien Schornsteinzug ein Kaminofen betrieben werden kann. Weiterhin gibt es für das hinter liegende Grundstück ein eingetragenes Durchfahrtsrecht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - 1,5 Holzgerechtsame - Glasfaser liegt an der Straße - 2 Brennwertthermen BJ 2017+2025 - Rollladen - Garage - Stellplatz Die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie: Sehr gerne beraten Sie unsere Finanzierungsspezialisten ganz unverbindlich und erarbeiten mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Finanzierungskonzept. Als zertifizierte Fördermittel- und Modernisierungsberater zeigen Ihnen unsere Finanzierungsspezialisten die Möglichkeiten zur Einbindung staatlicher Förderung auf und unterstützen mit unserem Netzwerk bei der Planung und Umsetzung möglicher energetischer Sanierungen. Sprechen Sie uns einfach an! Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Sehr gerne lassen wir Ihnen ganz unverbindlich weitere Objektangebote zukommen und registrieren Sie in unserer Datenbank. Dafür bitten wir über nachstehenden Link Ihre individuellen Suchwünsche einzugeben: www.vrbankmitte.de/immobiliengesuch Wir bedanken uns ganz herzlich für Ihr Vertrauen!