**NEUWERTIGE BALKONWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND TIEFGARAGE IN SICKTE**

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmerneubauwohnung bietet modern und komfortabel geplante 84 m² Wohnfläche. Eine hohe Anzahl bodentiefer Fenster lassen Ihre Wohnung hell erstrahlen und vermitteln einen fließenden Übergang zur Außenwelt. Sie verfügt über einen ca. 10,5 m² großen Südwestbalkon, wovon 25 % der Wohnfläche zugeordnet wurden. Die Anordnung und Größe der Zimmer werden dem heutigen Bedarf gerecht und liefern einer maximal 2-köpfigen Familie den idealen Platz zum Wohlfühlen. So verfügt z. B. das offene Wohn-Esszimmer zusammen mit dem Küchenbereich über 40 m², die wohl als das Herzstück dieser Wohnung betrachtet werden können. Der helle und offene Bereich bietet eine kommunikative Atmosphäre, die Sie spätestens bei Ihrer nächsten Party oder dem gemeinsamen Kochen genießen werden. Vom Wohnbereich aus können Sie Ihren Balkon, der Ihnen im Sommer zusätzlichen Platz zur Entspannung schenkt, betreten. Mit seinem großformatigen Fliesenboden hinterlässt der Balkon einen wertigen Eindruck und spendiert Ihnen Sonne vom Mittag bis in den Abend. Das Schlafzimmer bietet ca. 13,3 m² und erlaubt das Stellen eines ca. 3,5 m breiten Kleiderschrankes. Eine wertige Bodenfliese in Holzoptik verleiht dem Zimmer eine warme und gemütliche Atmosphäre. Das über 9 m² große Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche, optisch ansprechendem Waschtisch und bodentiefen Fenster ausgestattet. Zusätzlich zur Fußbodenerwärmung gibt es einen Handtuchheizkörper für kuschelige Badetücher. Bei der Badgestaltung wurde großes Augenmerk auf ausgewählten Materialien gelegt. Besonders auffällig hierbei ist das gewählte Fliesenformat. So wurde z. B. der Duschbereich mit einer 1,20 m x 2,58 m Wandfliese ausgestattet, was dazu führt, dass es in dem Bereich keine Fuge gibt. Das ist praktisch und schön anzusehen. Ähnlich ansprechend sind die Bodenfliesen. Hier wurde ein Format von 90 cm x 90 cm gewählt. Das Gäste-WC muss ohne Fenster auskommen, verfügt jedoch über eine elektrische Lüftung. Sie werden zudem

Einbauküche Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk In-Dusche Gäste-WC Hauswirtschaftsraum Südwestbalkon 3-fach-Verglasung Elektrische Außenjalousien Tiefgaragenstellplatz

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