Attraktive Eigentumswohnung mit Stellplatz und Ausbaureserve

In ruhiger Wohnlage von Diepholz befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1934. Mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren modernisiert und ist mit einer Dusche ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der direkt über eine bereits installierte Metalltreppe erreichbare Dachboden mit ca. 50 m² zusätzlicher Fläche. Hier eröffnet sich attraktives Ausbaupotenzial – eine baurechtliche Genehmigung liegt derzeit noch nicht vor und müsste vom Käufer geprüft und beantragt werden. Für Eigennutzer oder Kapitalanleger bietet sich hier eine spannende Perspektive zur Wohnraumerweiterung. Die Gaszentralheizung wurde 2015 erneuert. Kunststofffenster (1992) sind vorhanden. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein kleiner Kellerraum runden das Angebot ab. Das Grundstück umfasst insgesamt 581 m². Die Wohnung ist aktuell noch eigengenutzt und wird frei übergeben. Ob als Kapitalanlage, für Paare oder eine junge Familie – diese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Entwicklungspotenzial. Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und erfahren Sie mehr über diese interessante Gelegenheit in Diepholz!

1. Obergeschoss ca. 80 m² Wohnfläche ca. 45 m² Dachboden mit Ausbaupotenzial Bereits installierte Metalltreppe zum Dachboden 4-Parteien-Haus Einbauküche inklusive Badezimmer mit Dusche Gaszentralheizung (2015 erneuert) Kunststofffenster (1992) Fliesen- und Laminatböden Außenstellplatz Eigener Kellerraum Grundstück ca. 581 m² Ruhige Wohnlage

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