Freistehendes, ruhiges 3 - Familienhaus, gepflegt und fortlaufend modernisiert

Das freistehende, ursprünglich als individuelles Eigenheim errichtete Gebäude ist in 3 Mietwohnetagen aufgeteilt. Das EG und 1.OG ist vermietet und generiert eine Warmmiete von 1600 €. Das Gebäude ist von einem großzügigen Garten umgeben und mit einer 200 cm hohen Hecke eingegrenzt. Das Objekt ist zur Hälfte unterkellert und hat einen direkten Zugang vom Haus zur Doppelgarage. Im Außenbereich sind 5 Stellplätze für PKW vorhanden. Das Grundstück hat 2 Zufahrten von der Nord- und Südseite. Das DG ist zur Zeit in Modernisierung und kann noch individuell gestaltet werden. Danach kann es vermietet oder zur Selbstnutzung verwendet werden. Das Gebäude wurde fortlaufend modernisiert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: 2005 - kompletter Umbau EG mit neuem Bad, Fußböden 2010 - Neueindeckung Dach, 3 neue Velux Fenster 2014 - Alle Fußböden im 1.OG ersetzt 2019 - neue Bio Kläranlage 2024 - Einbau neue Kunststoff Fenster und neue Haustür in weiß Die zentrale und doch ruhige Lage mit einem Abstand von ca. 50m zu einer Nebenstraße mit Tempo 30 Begrenzug sorgt für entspannte Nutzung der Gartenbereiche.

Im Gebäude sind Parkett-, Laminat- und Fliesenböden verlegt. Die malerseitige Instandhaltung erfolgte nach jedem Mieterwechsel durch eine Fachfirma. Der Energieausweis bezieht sich noch auf den Bauzustand mit Holzfenstern. Alle Zimmer verfügen über eine überdurchschnittliche Ausstattung mit Steckdosen und Beleuchtungsvarianten. Eine hauseigene Sat-Anlage versorgt alle Wohnräume. Im Gebäude sind alle Wohneinheiten mit Glasfaseranschluß ausgestattet.