Ankommen und Zuhause sein – Sonnige Wohlfühlwohnung mit Südbalkon & zwei Stellplätzen

Ankommen, aufatmen, zuhause sein – Ihr neues Zuhause in Gundelsheim In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Gundelsheim erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – ein Ort, an dem Sie vom ersten Moment an das Gefühl haben, angekommen zu sein. Ob als Paar oder Familie: Hier verbinden sich Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und sofortige Bezugsfreiheit zu einem stimmigen Gesamtpaket. Das im Jahr 1995 in solider Massivbauweise errichtete Gebäude wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die gepflegte Substanz und die kontinuierliche Instandhaltung schaffen eine wertbeständige Basis für Ihr neues Lebenskapitel. Auf rund 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente mit harmonischer Raumaufteilung. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich – ein einladender Ort für gemeinsame Abende, lebendige Gespräche mit Freunden oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend lädt der sonnige Südbalkon mit Markise zum Verweilen ein. Geschützt und mit Blick ins Grüne genießen Sie hier ruhige Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder entspannte Sommerabende an der frischen Luft. Die separate Küche überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und ist bereits mit Einbauten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Kochatmosphäre – ideal für alle, die das gemeinsame Kochen und Genießen schätzen. Das Schlafzimmer bietet dank seiner guten Größe und dem hochwertigen Parkettboden einen behaglichen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder inspirierendes Homeoffice, hier passen sich die Räume Ihren Lebensumständen an. Das Tageslichtbad ist komfortabel und familiengerecht ausgestattet: Eine Badewanne für entspannte

✨ Ihre Highlights im Überblick: 🏡 Überschaubare Wohngemeinschaft – nur 6 Parteien im Haus, angenehm ruhig und familiär 🧱 Solide Massivbauweise (1995) – gepflegter Gesamtzustand, wertbeständig & langlebig 📐 84 m² Wohnfläche – ideal geschnittener Grundriss mit 3,5 Zimmern für Paare oder Familien 🛋️ Großzügiger Wohn- & Essbereich – hell, freundlich und mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon 🍳 Separate Küche – funktional, praktisch und perfekt für gemeinsames Kochen & Genießen 🛏️ Geräumiges Schlafzimmer mit Parkettboden – viel Platz für erholsame Nächte 👶 Flexibles weiteres Zimmer – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzbar 🛁 Komfortables Tageslichtbad – ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC 🚻 Praktisches Gäste-WC – zusätzliche Bequemlichkeit für Familie & Besucher 📦 Abstellraum in der Wohnung – Platz für Alltägliches und Ordnung im Wohnbereich 🌞 Sonniger Süd-Balkon mit Markise – Ihr privater Rückzugsort mit schönem Ausblick 🪟 Holz-Isolierfenster mit Rollläden – für angenehmes Raumklima & zuverlässigen Wärmeschutz 🔥 Öl-Zentralheizung – regelmäßig gewartet, zuverlässig und effizient 🪴 Zeitlose Bodenbeläge – hochwertige Fliesen in Bad, Küche & Wohnbereich sowie gepflegtes Parkett in den Schlafzimmern 🔑 Eigener Kellerraum – zusätzlicher Stauraum für mehr Platz im Alltag 🚗 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor – bequem & wettergeschützt 🚙 Zusätzlicher Außenstellplatz direkt vor dem Haus – kurze Wege, ideal für Familien mit zwei Autos 🚲 Gemeinschaftlicher Waschkeller – praktisch für Alltag und Freizeit 📋 Professionelle Hausverwaltung – zuverlässige Betreuung und Werterhalt Ihrer Immobilie

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