


Online seit: 03.03.2026
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Marl-Sinsen!
45770 Marl440 €
Kaltmiete
2.5
Zimmer
60 m²
Wohnfläche
Ausstattung & Merkmale
Keller
Eckdaten
| Kaltmiete: | 440 € |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | Nein |
| Nebenkosten: | 125 € |
| Kaution: | 880 € |
| Kautionstext: | 2 Monatskaltmieten |
Beschreibung
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus aus dem Baujahr 1995 und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit überschaubarer Nachbarschaft. Das Angebot richtet sich bevorzugt an eine berufstätige Einzelperson, die Wert auf Ruhe und ein gepflegtes Wohnklima legt.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit komfortable Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnräume verfügen über eine Kombination aus Fliesen- und Laminatböden, die pflegeleicht und zeitlos sind. Fenster mit Rollläden sorgen für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz, während die Dachflächenfenster mit Innenjalousien ausgestattet sind und so ein angenehmes Raumklima ermöglichen.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ergänzend stehen ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, wodurch Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug rundet dieses attraktive Mietangebot ab.
Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein ideales Zuhause für eine Einzelperson, die ruhiges Wohnen in gepflegter Umgebung schätzt.
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche u. Fenster
- Fenster mit Rollladen
- Dachflächenfenster mit Innenjalousien
- teilweise Fliesen-, teilw. Laminatböden
- Abstellkammer
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- Gas-Etagenheizung
Grundriss

Lage
Der Ortsteil Sinsen besticht durch seine Naturschutzgebiete "Die Burg" und "Die Haard", die zu ausgiebigen Sparziergängen und Fahrradtouren einladen und teilweise mit Reitwegen ausgestattet sind! Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und der Zubringer zu den Autobahnen A43 u. A2 sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
Sonstiges
Vorbehaltlich weisen wir darauf hin, dass die Objektangaben auf Informationen des Eigentümers beruhen und von uns nicht weiter überprüft worden sind, deshalb übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit.

Tim Flake Immobilien e.K.
Herr Tim Flake
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 00492361108516
- Fax: 0049236113579
Exposé-ID: 29632322 | Referenz-ID: TFI-1810
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