Kapitalanlage in Maintal: Zweifamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss und Extra-Potenzial

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus ca. dem Jahr 1968 steht auf einem ca. 603 m² großen Grundstück und bietet ca. 165,87 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohnungen mit jeweils drei Zimmern, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und wird derzeit als Wohnraum genutzt. Hinweis: Laut Bauunterlagen ist das Dachgeschoss offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, eine Genehmigung zur Wohnnutzung liegt derzeit nicht vor. Eine mögliche Nutzungsänderung kann vom Erwerber geprüft werden. Die Immobilie überzeugt mit Balkon, Terrasse, zwei Einzelgaragen und zusätzlichen Stellplätzen direkt vor dem Haus. Die Heizungsanlage wurde ca. 2018 komplett erneuert. Die Fassade wurde ca. 2015 komplett gedämmt. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2020 komplett renoviert und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Der Hauptstrang wurde ca. 2025 saniert. Alle Etagen sind aktuell vermietet – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erzielen zusammen ca. 22.980,00 € zzgl. Nebenkosten pro Jahr. Dieses Haus ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite suchen und gleichzeitig Entwicklungspotenzial nutzen möchten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.