Charmantes 1‑Zimmer‑Apartment mit Balkon & Stellplatz – ideales Investment oder Starter‑Home

Dieses kompakte und gut geschnittene 1‑Zimmer‑Apartment in Villingen‑Schwenningen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Pendler, Studierende oder Singles, die eine praktische und zentral gelegene Wohnlösung suchen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 33,27 m² überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Wohn‑/Schlafbereich, einen Balkon sowie einen eigenen Kfz‑Stellplatz. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Apartment ist sanierungsbedürftig aufgrund eines Wasserschadens – ideal für Käufer, die den Zustand nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten und Wertsteigerungspotenzial erkennen.

Wohnfläche gesamt: ca. 33,27 m² Wohn-/Schlafraum: 25,61 m² Bad mit Dusche/WC: 3,10 m² Balkon: 4,56 m² (50 % angerechnet) Kellerraum: 3,88 m² Kfz‑Stellplatz: inklusive 🔧 Sanierungsbedarf Austausch des Laminatbodens Erneuerung des Türrahmens und der Badezimmertür Wände neu streichen Diese Maßnahmen bieten die Chance, das Apartment nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wert nachhaltig zu steigern.

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