Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit starker Rendite

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten in Warstein, das sich als stabile und nachhaltige Kapitalanlage eignet. Die im Jahr 1910 errichtete Immobilie verfügt über eine solide bauliche Grundsubstanz und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial durch mögliche Modernisierungsmaßnahmen. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 550 m² großen Grundstück und umfasst eine Wohnfläche von ca. 173 m². Insgesamt stehen 14 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf die 6 Wohneinheiten. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 30.264 €. Ein Leerstand besteht derzeit nicht, was für eine stabile Ertragslage und eine gute Vermietbarkeit spricht. Die bestehende Mietstruktur bildet eine solide Grundlage für langfristige Einnahmen und bietet zugleich Potenzial für zukünftige Mietanpassungen im Rahmen gesetzlicher Möglichkeiten. Die Lage in Warstein zeichnet sich durch eine funktionale Infrastruktur sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und weiteren lokalen Annehmlichkeiten aus. Diese Standortfaktoren unterstützen eine nachhaltige Nachfrage auf dem Mietmarkt.

5 Wohn- und Gewerbeeinheiten Voll vermietet, kein Leerstand Jahreskaltmiete: 30.264 € Baujahr: 1910 Wohnfläche: ca. 173 m² Grundstück: ca. 550 m²

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2013. Endenergiebedarf beträgt 154.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.