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Zukunftsorientiertes Mehrfamilienhaus inkl. Gewerbe in Hemer

58765 Hemer

555.000 €

Kaufpreis

21.0

Zimmer

490 m²

Wohnfläche

498 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	555.000 €
Käufercourtage:	3,57%

Wohnfläche:	490 m²
Grundstück:	498 m²
Etagenanzahl:	3
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	4

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2034-06-03
Energiebedarfskennwert:	254 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

58765 Hemer

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Mit dieser Immobilie können Sie nur gewinnen! Diese lohnende Kapitalanlage verfügt über vier Wohneinheiten, vier PKW-Stellplätze und ein Ladenlokal. Das Objekt ist teilweise mit Langzeitmietern vermietet. Wir erzielen zur Zeit eine Jahresnettomiete in Höhe von 48.528,00 €, somit haben wir eine Rendite von über 7%. Mit welcher Geldanlage erzielen Sie heute noch solche Werte? Das Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig renoviert, dadurch haben Sie als neuer Käufer kaum Reparaturstau.

Ausstattung

- LAGE! LAGE! LAGE! - sehr gute Kapitalanlage - zentrumsnah - 4 PKW-Stellplätze vorhanden - teilweise langzeitvermietet - eine Gewerbeeinheit - vier Wohneinheiten - gepflegt

Grundriss

Lage

Zentral in Hemer gelegen – mitten im Herzen der Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege ins Stadtzentrum schaffen eine komfortable, urbane Lebensqualität. Ein idealer Ausgangspunkt für Familie, Beruf und Freizeit.

Sonstiges

Unsere Angaben beruhen auf den vom Eigentümer erteilten Angaben. Für ihre inhaltliche Richtigkeit haftet - WunschMakler, Stefan Schulte - nicht. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage mit Vor- und Nachnamen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer zu. Die Maklerprovision wird fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

WunschMakler

Herr Stefan Schulte

Impressum

Exposé-ID: 29576716 | Referenz-ID: 2026-072

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