AIGNER - Repräsentative Bürofläche in historischem Gebäude

Attraktive Bürofläche in historischem Wohn- und Geschäftshaus zur Miete Diese klassische Bürofläche befindet sich in einem Gebäude, das einen bedeutenden Teil der Münchener Verlagsgeschichte geprägt hat. Das charmante Haus verbindet traditionelles Flair mit modernem Komfort und bietet Ihnen auf rund 167 m² Bruttogeschossfläche großzügige, lichtdurchflutete Arbeitsräume, die durch ihre offene Architektur eine angenehme und kreative Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss und erstreckt sich von der Ost- bis zur Westseite. Ein praktischer Aufzug bringt Sie bequem bis ins Zwischengeschoss und ermöglicht einen schnellen Zugang zur Bürofläche. Die Fläche ist mit einer großen Küche ausgestattet, zusätzlich stehen Ihnen zwei separate WCs zur Verfügung, was für einen hohen Komfort sorgt. Das Gebäude selbst ist ein wahrer Blickfang und verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, der dem historischen Charme des Hauses gerecht wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz direkt am Gebäude. Weitere Stellplatzmöglichkeiten zur Anmietung finden sich zudem in der Nähe am Rotkreuzplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Büro / Praxis / Ausstellungsräume 3.841,00 + 100 Euro Duplexstellplatz + 70 Euro Kellerabteil = 4011,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten zzgl. USt.

• Klassischer Fischgrätparkett in allen Büroräumen • Großzügige Küche mit Elektrogeräten • Westbalkon zum Innenhof • Deckenhöhe bis zu 2,90m • Beleuchtung teilweise durch Deckenspots • Schalldichte Fenster • Zwei separate Toiletten • Glasfaseranbindung • Aufzug ins Zwischengeschoss • Duplex-Stellplatz

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 83 kWh/(m²*a) Baujahr: 1924 Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht