Bauträger- & Anlegerobjekt: MFH mit Gewerbe auf großem Grundstück in Hirschberg

Mikrolage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohnstraße im beliebten Hirschberger Ortsteil Großsachsen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kleinen Geschäften und traditionellem Ortskernflair. Die Metzgerei im Erdgeschoss profitiert von der guten Sichtbarkeit und der fußläufigen Frequenz im Viertel. Makrolage Hirschberg an der Bergstraße liegt zwischen Heidelberg und Weinheim und gehört zur wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein‑Neckar. Die Lage bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Bergstraße ist bekannt für ihr mildes Klima, Weinbau und hohe Lebensqualität. Infrastruktur Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind im Ortsteil Großsachsen bequem erreichbar. ÖPNV: Straßenbahn‑ und Busanbindung Richtung Heidelberg, Weinheim und Mannheim. Autobahn: Die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Bildung & Betreuung: Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in Hirschberg und den Nachbarstädten. Freizeit: Weinberge, Wanderwege, Sportvereine und zahlreiche Gastronomieangebote in unmittelbarer Nähe. Grundstück & Umfeld Das großzügige über 1.200 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch ideal für Anleger/Bauträger geeignet, da es noch ein zweites Grundstück im Anschluss gibt. Der Hofbereich sowie mögliche Garten‑ oder Stellflächen erweitern das Potenzial des Objekts. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kleineren Gewerbeeinheiten, was die Lage sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe attraktiv macht. Zusammenfassung Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit, die starke regionale Infrastruktur und das großzügige Grundstück. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ein Objekt mit Wohn‑ und Gewerbeanteil in einer gefragten Lage der Bergstraße suchen bzw. Neubaten erstellen wollen.