MZ-Oberstadt: Premium-Lage! Mehrfamilienhaus mit 340m²! Mit großem Garten! Seltene Gelegenheit!

Ihr neues Zuhause in der Mainzer Oberstadt! 3 Wohneinheiten! Mit Garten! Willkommen in diesem großzügigen Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1965, das Ihnen auf ca. 330m² Wohnfläche und einem 750m² großen Grundstück alle Möglichkeiten bietet – ob für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Es wurden regelmäßig Modernisierungen des Hauses durchgeführt, so z.B. die Dachdämmung in den 90er Jahren, Bädersanierung in 2000 und zu guter Letzt der neue Brauchwasserspeicher in 2026. Schon beim Betreten spürt man den gepflegten Charakter und die Liebe zum Detail, mit der dieses Haus über die Jahre gepflegt wurde. Insgesamt 17 Zimmer bieten Platz für alle Lebensentwürfe. Des Weiteren ist auf jeder Etage ein Badezimmer vorhanden. Aktuell sind die Wohnungen im Dachgeschoss und im 1. OG vermietet, sodass Sie die begehrte Gartenwohnung direkt beziehen können. Im Keller befinden sich außerdem drei separate Schlafräume, ein WC und ein Duschbad, hier wäre eine Vermietung, z.B. als Monteur-Zimmer denkbar. Die Außenbereiche sind wahre Wohlfühl-Oasen: Genießen Sie entspannte Abende auf dem Balkon, sonnenverwöhnte Stunden und gesellige Grillabende im riesigen Garten. Eine Einzelgarage und eine großzügige Einfahrt bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Keller bietet viel Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. FAZIT: Dieses Haus vereint viel Platz, eine rare Lage und viel Potenzial für die Zukunft – eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

* Premium-Lage MZ-Oberstadt * ca. 330m² Wohnfläche * ca. 100m² Nutzfläche * insgesamt 3 Wohnungen * 3 weitere Zimmer im KG * Duschbad im KG * Ausbaureserve DG * attraktive Wohn/-Vermietungslage * Innenstadtnähe * TOP-gepflegt * sehr solide Substanz * aktuell teilvermietet - EG und KG ist frei * regelmäßig modernisiert (90er, 00er) * neuer Brauchwasserspeicher 2026 * u.v.m.

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