++ schicke 3-Raum Wohnung mit Balkon & Stellplatz - beliebte Wohngehend - auf Wunsch mit Küche ++

Diese schicke, helle 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in Chemnitz-Rottluff verbindet einen durchdachten Grundriss mit einer Wohnlage, in der man sich sofort wohlfühlt. Auf ca. 81 m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Der klassische Schnitt sorgt für Alltagstauglichkeit: Alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichbar, sodass Sie Privatsphäre, Ordnung und flexible Nutzungsmöglichkeiten genießen. Dank Fenstern in jedem Zimmer wirkt die Wohnung den ganzen Tag über freundlich und lichtdurchflutet. Im Wohn- und Schlafbereich wurde Laminat verlegt, was den Räumen eine warme, moderne Wirkung verleiht. Küche und Badezimmer sind pflegeleicht gefliest. Das Badezimmer ist als Tageslichtbad mit Wanne ausgeführt – perfekt zum Entspannen – und der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Bad. Ein echtes Highlight ist der Balkon: Der Zugang erfolgt direkt über das Wohnzimmer und lädt zum Frühstück an der frischen Luft oder zum entspannten Feierabend im Freien ein. Die Lage im Erdgeschoss ist zudem angenehm komfortabel – ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder Fahrrad. Das Haus umfasst drei Etagen und präsentiert sich insgesamt gepflegt. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Gas). Besonders komfortabel: Auf dem Grundstück kann ein Stellplatz separat angemietet werden (20,00 € mtl.). Wer schnell und unkompliziert einziehen möchte, profitiert zusätzlich von der Option, die vorhandene Küche auf Wunsch und auf Verhandlungsbasis von den aktuellen Mietern zu übernehmen. Kaltmiete: 495,00 €, Nebenkosten: 250,00 €, Warmmiete: 745,00 €, Kaution: 990,00 €. Eine Wohnung, die mit Helligkeit, praktischer Ausstattung und einem stimmigen Gesamtpaket überzeugt – ideal zum Ankommen und Zuhausefühlen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort.