Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in Mühlheim-Lämmerspiel

In familienfreundlicher Lage von Mühlheim-Lämmerspiel präsentiert sich dieses gepflegte, massiv gebaute Reihenmittelhaus als wahres Raumwunder mit durchdachter Aufteilung, gemütlichem Ambiente und vielen bereits erfolgten Modernisierungen. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Aufgrund familiären Zuwachses plant die Familie ihren Umzug im Laufe des Jahres 2026, sodass das Haus voraussichtlich ab Ende 2026 für die neue Eigentümer bereitsteht, die hier ihr eigenes Zuhause verwirklichen möchten. Zwischen 2015 und 2020 wurde das Haus umfangreich modernisiert und renoviert. Der Allgemeinzustand ist gepflegt und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Ankommen mit Charme – Ihr Vorgarten als Empfang Bereits beim Betreten des Grundstücks macht der schöne Vorgarten einen einladenden Eindruck. Der kleine, grüne Bereich bietet Gestaltungsspielraum für Blumen, Sträucher oder saisonale Dekorationen und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Erdgeschoss – Wohnen, Leben, Genießen Sie betreten das Haus über wenige Stufen und gelangen in einen einladenden Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Bereits hier spürt man die freundliche Atmosphäre des Hauses! Vom Flur aus öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie sich Ihr persönliches Outdoor-Paradies schaffen: Ein eigener, eingezäunter Garten – trotz urbaner Lage – bietet Privatsphäre, Platz für Kinder zum Spielen oder entspannte Sommerabende mit Freunden. Die Terrasse ist ideal für gemütliche Grillabende oder Familienfeste. Besonders praktisch: Anschlüsse für eine Außenküche sind bereits vorhanden. Vom Essbereich aus haben Sie eine praktische Durchreiche in die angrenzende Küche. Diese ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 89.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist C.