Großzügiges Einfamilienhaus in modernisierten und renovierten Zustand mit moderner Einbauküche

Das angebotene Haus wurde ca. 1900 erbaut und wurde seit 2005 kontinuierlich modernisiert und renoviert. Auf ca. 150 qm Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, 2 vollwertige Bäder und 2 Küchen. Das Obergeschoss wurde 2020/ 2021 renoviert. In den Zimmern wurde neuer Fußboden verlegt und die Wände neu gestaltet. Das Bad wurde vergrößert und grundlegend erneuert. In den Jahren erfolgte ebenso der Anbau eines sehr großen Balkons. Die aktuell vorhandene Einbauküche ist erst 2 Jahre alt. Das Erdgeschoss wurde erst in den letzten 3 Jahren malermäßig instandgesetzt und das Bad grundlegend erneuert. Es besteht die Möglichkeit, die untere Etage als Einliegerwohnung zu nutzen. Hier wären 2 Zimmer, Küche und Bad vorhanden. Die Heizungsanlage, Elektrik sowie die Rohrsysteme sind bereits seit 2005 erneuert wurden. Es erfolgte ebenso der Einbau neuer Fenster, welche 3-fach verglast sind. Die Dacheindeckung besteht aus Schiefer. Als Abstellfläche dient ein sehr kleiner Keller und auch der riesige Dachboden, welcher ebenso noch ausgebaut werden könnte. Materialien dafür sind bereits vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin 2 Stellplätze und eine Garage, welche eher der Lagermöglichkeit dient. Ein Bezug des Hauses wäre nach Absprache zeitnah möglich. Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreises, kann aber verhandelt werden.

+ viel Platz bei 6 Zimmern + Dachboden als Abstellfläche oder ausbaufähig + Gaszentralheizung + großer Balkon aus 2020/ 2021 + zum Großteil 2020/ 2021 renoviert + gute Anbindung + massive Bauweise + bezugsfrei nach Kaufpreiszahlung Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreises, kann aber verhandelt werden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 145.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, empfehlen Sie uns einfach weiter, wir sind für Sie bundesweit tätig. ##